意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
卓揆喊話 央行信用管制拚微調
2025-09-01
央行意外升息整理報導／中央銀行祭出第7波信用管制，房市「金龍海嘯」即將屆滿周年，行政院長卓榮泰上月27日公開回應購屋貸款規範偏緊，強調「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，也讓9月18日登場的央行理事會備受關注。金融圈認為，卓揆既然已經說話，央行不可能裝死，微調信用管制應該免不了，只是看力道輕重。
房貸衝破11兆仍遇寒流！高房價壓力大 專家示警水位難符央行期望
2025-08-31
央行意外升息整理報導／在央行第七波信用管制加上銀行限貸衝擊之下，房市明顯降溫，市場看好度走衰；而央行最新公布的今（2025）年7月份房貸餘額為11兆3,756億元，雖持續創歷史新高，也是連續20個月在10兆元之上，但房市買氣明顯縮減，整體房貸餘額年增率已跌到7％以下。住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，現在房市衰況很大可能出於高房價，價量背離的情勢、讓房市政策必須端出來，也難鬆綁，且銀行房貸水位恐怕也仍難符合央行期望。
卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1日找八大行庫總座開會
2025-08-31
央行意外升息整理報導／卓揆發話要銀行「水龍頭開大一點」，金管會率先採取行動。據知情人士透露，金管會將由銀行局長童政彰出面，在9月1日先行邀集八...
8月房市交易量下滑！專家：喊降息救房市誤會大了 關鍵在這裡
2025-08-30
央行意外升息整理報導／台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2025年8月價量變化，各縣市買氣表現皆較上月疲弱，整體月減2.9%，年減21.4%，...
高雄「這重劃區」中古屋 房價穩定有撐
2025-08-30
央行意外升息整理報導／農16特區與美術館特區，並列為北高雄的豪宅重鎮，但農16特區因擁有捷運紅線R13凹子底站與輕軌、面積超過10公頃的凹子底森林公園、富邦BOT複合商辦開發案、義享天地商場，加上鄰近漢神巨蛋百貨，更是吸睛，扣除豪宅，一般屋齡5到10年的中古大樓，成交均價已站穩每坪43萬到45萬元，主流產品以40到60坪電梯大樓為主，主要客群為科技白領、醫護族群、高資產自住與換屋族。
不能節稅了、貸剩3成 頂級豪宅買氣慘兮兮
2025-08-29
央行意外升息整理報導／平均地權條例修正後，公司法人利用購置豪宅節稅的渠道遭到防堵，加上豪宅受限貸款3成、無寬限期，以及房屋稅、囤房稅等持有成本提高，豪宅推案買氣不佳。住展雜誌觀察到，台北市近兩年公開的新案實價登錄破億元資訊，今年以來僅10筆達標「億元戶」。
央行Q3降息無望？ 估價師稱「仍有可能」：但小建商會更慘
2025-08-29
央行意外升息整理報導／面對房市近期頻傳出中小型建商財務壓力升高、可能面臨倒閉潮，業者呼籲央行應鬆綁管制、考慮降息救市，然而台灣經濟研究院院長暨中央銀行理事張建一先前卻喊話「房市沒有崩勿道德綁架央行」，另外界對降息的期待消退...