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拋售潮驚現「破盤價」！　3種區域賣壓湧現...

2015-06-15

售屋群整理報導／房市反轉向下，不少投資客害怕房價下跌，紛紛開始拋售手中的物件。新北市「國賓大苑」的地主保留戶就一口氣拿出6戶拿標售，標售底價已比市場行情還要低，開出「破盤價」的第一槍。

2015-06-12

售屋群整理報導／南台灣房地產市場以往盛行的自地自建、合建分售，在房地合一稅上路後，因地主稅率恐逾50％，推案型態恐將大轉變，甚至在市場絕跡。

2015-06-09

售屋群整理報導／與綜合所得稅稅率比較，房地合一課稅制施行後，出售房產的利得稅負最高亦達到45%。不過，與一般所得不同之處在於，房產利得稅率不是一成不變，而是根據持有期間長短，決定稅負輕重，持有超過十年以上，可按最低稅率15%繳稅。

2015-06-08

售屋群整理報導／房地合一稅正式三讀通過，2016年起購屋者，未來出售房屋必須按照房地合一稅課稅，雖然有專家認為，房地合一稅針對短期買賣，課徵的稅率比奢侈稅低，但代書指出，若是中南部低總價物件，成交按照房地合一稅課徵，恐怕比奢侈稅金額更驚人，所以這樣的條款，反而「衰到中南部」。

2015-06-02

售屋群整理報導／市場已經在變化了！去年下旬、今年初新北市淡水、林口，甚至新竹竹北等「外圍區」，出現不少「平轉出售」案例，投資客先跑先贏，而大台北地區第一圈還沒感受到政府打房力道，但隨著時間拉長、買氣凍結，現在新莊頭前、副都心也出現賠售逃命潮。

2015-05-27

售屋群整理報導／房市交易低迷，加上房地合一政院版剛通過，住商不動產統計旗下門市成交個案後發現，六大都會區銷售天數與議價空間，普遍較去年同期增加，其中台南市銷售天數將近3個月耗時最長，桃園市議價空間23.4％彈性最大。

2015-05-23

售屋群整理報導／行政院版房地合一出爐，儘管日出條款定在105年1月1日，有99%的屋主不受影響，但對於預售屋而言，若是拖到明年才交屋，未來短期交易還是得面臨高額稅負。有房仲業者就透露，新預售屋的退訂、拋售潮已增加1成以上，不少人乾脆不等了，直接轉往中古屋下手。