換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
換屋切結條款恐成炸彈？今年房市景氣燈號「開高走低」
2025-01-16
換屋族整理報導／台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，發布最新房市景氣燈號測，預料今年第一季房市景氣持續下探，仍在黃紅燈，第二...
房價難再囂張拿翹！他解析關鍵數據：超漲區打回原形
2025-01-15
換屋族整理報導／現況房市走弱，央行打炒房逐步浮現效果？觀察財政部最新公布的2024年12月賦稅收入統計，其中個人房地合一稅實徵66億元，年減6.8％，是2023年8月以來首次負成長；另外，土增稅12月份實徵71億元，年增5.3％，但成長幅度有明顯收斂。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，房地合一稅走減代表獲利趨緩，來自於交易量體少，以及房價難再囂張拿翹所致。
新北超台中 成房地合一繳稅王
2025-01-15
換屋族整理報導／根財政部最新統計顯示，2024年個人房地合一稅達684.4億元創新高，年增63.2％；全年營利事業與個人的房地合一稅收合計976億元，再創歷史新高。其中2024房地合一繳稅王由新北市奪下，個人房地合一稅達131.4億元、年增89.3％，超越七連霸的台中市。
避炒房45％房地合一稅「這招」變20％稅率...裝傻不繳下場曝光
2025-01-10
換屋族整理報導／房地合一稅限制持有期間未滿2年出售，課徵45％的稅率，但若是被法拍，稅率則降至20％。只是民眾要注意，即便拍定金額不足以清償債務，但仍得繳納房地合一稅，就有案例誤認沒拿到拍賣款項，可免申報房地合一稅，結果被國稅局連補帶罰。
潮水退去... 央行打房衝擊 三宅受創最深
2025-01-05
換屋族整理報導／央行去年9月推出第七波選擇性信用管制，不少區域交易量大幅衰退三、四成，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，房貸緊縮使交易及交屋遞延，加上信用管制第二戶房貸壓縮到5成，豪宅貸款下修到3成，連名下有房但無貸款者，都被取消寬限期，影響層面廣大，三類交易類型受政策干擾最深。
桃園3熱區成交量 逆勢走揚
2025-01-04
換屋族整理報導／歷經被喻為919事變的央行第7波選擇性信用管制，讓原本暴衝的全台房市趨於冷靜，桃園市最主要的房市交易熱區，為人口最多的桃園區、中壢區兩地，前者近期交易集中在中路、經國、小檜溪等新興開發區，後者則以青埔高鐵特區、過嶺重劃區及龍岡地區的交易量較大；近年龜山因A7重劃區的開發，交易量也躍居桃園市前茅；大園與觀音則分別有航空城客運園區、草漯重劃區崛起，成為桃園房市新興潛力區段。
她賣舊買新退房地合一稅 憂「這件事」遭追稅！官方這樣說
2024-12-30
換屋族整理報導／張小姐2023年出售舊屋後、於高雄美濃區購買新屋，已申請並經核准房地合一所得稅的重購退稅後，因其未成年子女未來就學的規劃，明（2025）年必須將戶籍遷移，則已退還的房地合一稅稅額是否會被追補？