換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
桃園3熱區成交量 逆勢走揚
2025-01-04
換屋族整理報導／歷經被喻為919事變的央行第7波選擇性信用管制，讓原本暴衝的全台房市趨於冷靜，桃園市最主要的房市交易熱區，為人口最多的桃園區、中壢區兩地，前者近期交易集中在中路、經國、小檜溪等新興開發區，後者則以青埔高鐵特區、過嶺重劃區及龍岡地區的交易量較大；近年龜山因A7重劃區的開發，交易量也躍居桃園市前茅；大園與觀音則分別有航空城客運園區、草漯重劃區崛起，成為桃園房市新興潛力區段。
她賣舊買新退房地合一稅 憂「這件事」遭追稅！官方這樣說
2024-12-30
換屋族整理報導／張小姐2023年出售舊屋後、於高雄美濃區購買新屋，已申請並經核准房地合一所得稅的重購退稅後，因其未成年子女未來就學的規劃，明（2025）年必須將戶籍遷移，則已退還的房地合一稅稅額是否會被追補？
孟母「降級換屋」猶豫不決！新房搬北市中古屋…網見條件：不會住一輩子
2024-12-29
換屋族整理報導／為了讓子女有更好的求學環境，不少家長買房會將學區列為買房重點考量，最近一名家長表示，因小孩學區及通勤方便，想從新北新成屋搬到北市中古屋，不過實際看房後，發現整體房屋條件不如現在，令他猶豫不決。
預售屋交易 實收金額申報
2024-12-27
換屋族整理報導／財政部北區國稅局提醒，預售屋交易在申報房地合一所得稅時，成交價額應以實際收到金額為準，而非依據買賣契約書上的總價申報，以免因短報所得額挨罰。
打炒房 專家呼籲保護自住客
2024-12-27
換屋族整理報導／中央銀行出第七波信用管制澆熄了近一年熱絡的房市，不僅打擊了投資客，也讓真正自住的剛性需求信心退卻，市場交易量腰斬，與會專家建議，政府對於房市管制措應採取更「更保護自住、打擊投資」的「差異化」分級管制，不要讓無辜自住客受到波及。
合建分屋「找補款」 要課房地稅
2024-12-26
換屋族整理報導／財政部北區國稅局提醒，個人用自有土地與建商合建並分回房屋時，如換入房屋的價值低於換出土地價值，自營利事業所收取的現金補差價（又稱找補款），視同出售土地，須依房地合一規定以15%至45%課稅。
轉學遷戶籍 重購退稅免還
2024-12-26
換屋族整理報導／高雄國稅局表示，納稅人經核准房地合一稅重購退稅後，若因未成年子女未來就學規劃需遷移戶籍，若實際上仍維持自住使用，也沒有出租、供營業或執行業務使用等情形，就無須追回。