換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
央行第七波下重手信用管制措施下的房地產市場
2024-10-21
換屋族整理報導／文／胡偉良央行第七波下重手信用管制，堪稱迅雷，9/19央行在第三理監事會上迅速定調，9/20起開始實施，一下子打的相關業昏頭轉向、頭冒金星、昏頭轉向，除了新青安的購屋族群外，建商、房仲業者
短期交易創高 Q4恐加碼打房
2024-10-21
換屋族整理報導／炒房氣氛拉滿！財政部統計，第2季個人房屋交易件數達到3萬6852件，是房地合一2.0以來最高，其中持有5年內出售占41.64％，創7季以來新高；持有2年到5年者，占21.92％，同步創房地合一2.0上路以來，近3年新高。學者普遍認為，賴清德總統日前宣示繼續打炒房，第4季應會有進一步緊縮措施。
重手打房原因 第2戶房貸量快翻倍
2024-10-17
換屋族整理報導／中央銀行第3季理監事會祭出「史上最重」打炒房措施，背後原因曝光！央行書面報告16日首度揭露，除因新申貸2筆購屋貸款金額與人數激增，更有從特定地區外溢至全國現象，尤其第2季申貸人數增加71％、金額激增97％，顯有失控之勢，需出重手避免資金流供囤房。
財長：新青安房貸戶逾半不用寬限期
2024-10-17
換屋族整理報導／財政部從2023年8月推動新青安後，就引起「助炒房」爭議，更有立委指出，新青安最長5年的寬限期，對有意炒房者，可利用5年的寬限期買房，只繳利息、不繳本金，寬限期後再將房子出售，正好規避房地合一2.0短期出售房屋被課高稅率的規範，形成炒房溫床。財政部長莊翠雲表示，根據統計，新青安房貸戶超過一半不使用寬限期。
A7受政策衝擊「危機出現」？他曝首購族、自住客心聲
2024-10-15
換屋族整理報導／央行強力打炒房，對桃園龜山A7重劃區房市也有衝擊？永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長指出，買氣現階段當然會受到影響，觀望者變多，不過之前買預售屋的朋友，因興建完成還有2～4年，預期屆時交屋不太會受到銀行限貸的影響，買方心中壓力也較小，加上付款也輕鬆，且建商都會跟銀行談好整批分戶貸款，會預留額度給已購客，所以基本上不用太擔心；不過廖廷軒也揭露一些想來A7買房的首購族、換屋客的心聲。
落實居住正義 預售屋違規已罰近5千萬 內政部再拋使用權社宅
2024-10-14
換屋族整理報導／針對總統賴清德於國慶演說時，承諾加速打炒房，即便得罪特定團體也在所不惜，且落實照顧租屋族、換屋族的需求，內政部13日重申，將持續興建社宅，並研議使用權社宅，提供短租以外的長年限租屋選擇，並發動預售屋聯合稽查，遏止哄抬房價或重大違規行為，照顧國人居住需求。
加強打詐、加快打炒房 賴清德：得罪特定團體在所不惜
2024-10-12
換屋族整理報導／呼應央行9日出爐的房市管制豁免條款，總統賴清德10日在國慶演說中宣示打炒房決心，強調會加快「打炒房」效率、加強「打詐」力道，同時會平衡換屋族需求，「即便得罪特定團體，也在所不惜！」。總統再釋出強力打房的談話，是否代表央行會再推新一波打房措施、不動產業界及房市表現是否再走弱，值得持續觀察。