換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
預售屋貸不到款 恐現解約潮
2024-10-10
換屋族整理報導／中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制，堪稱史上最嚴，對於多年前買預售屋，如今面臨管制措施可能影響交易，央行9日解釋，依據內政部相關規定，貸款金額短少如屬不可歸責於雙方時，已訂有相關處理機制，而「政策便是屬於不可歸責的狀況」，賣方可同意由買方分期清償差額，或雙方得選擇解除契約。
央行配套「完全解鎖」繼承限制 他曝2關鍵可能釀第8波出手
2024-10-09
換屋族整理報導／央行9日宣布最新消息，針對這次信用管制中「名下有屋者、申請第一戶房貸就無寬限期」的規範，而影響到繼承取得或有實質換屋需求的民眾，提出豁免條款。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，央行此次配套幾乎完全解鎖繼承的限制，換屋族也保有像第二屋限貸簽下切結就可豁免的情況，預期房市信心可望一定程度重新提振。
壓制炒房氣焰！央行談「無寬限期緣由」 最新豁免幾乎「涵蓋繼承與純換屋者」
2024-10-09
換屋族整理報導／央行於今（2024）年9月19日推出第七波信用管制，其中一項「名下有屋者，申請第一戶房貸就無寬限期」，被認為傷及無辜，不少因繼承取得房子的民眾、有換屋自住者，致電到央行詢問相關事宜，央行9日提出「豁免排除條款」（繼承、已簽約、換屋族有救了！央行第7波打炒房提「豁免措施」）；央行官員指出，繼承部分，因這類民眾的房子取得為父母親過世而繼承，並非炒作，因此予以排除。不過因贈與取得房屋者並沒有排除，高價宅也沒有豁免。
央行有多殺？他自備款700萬挑2500萬房...突然只能買900萬宅 房仲：真的反轉了
2024-10-09
換屋族整理報導／房市異常冷清，恐怕已在反轉路上。聯勝房屋專任委託部經理陳泰源分享，經營多年的置產型客戶，名下有超過3間房子，因手邊有閒置資金，為了保值抗通膨，過去半年鎖定總價逾3千萬元的房子，但央行第七波打炒房後，客戶竟降低門檻，只看開價1000萬左右的房子。
繼承、已簽約、換屋族有救了！央行第7波打炒房提「豁免措施」
2024-10-09
換屋族整理報導／央行於今（113）年第三季理監事會議，提出第七波信用管制，9月20日調整「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，實施以來，部分民眾反映其房屋是繼承取得，或有實質換屋需求時，「本規定」相關限制，將影響其財務規劃。
炒短投資客已消失！他喊「單身買房收租養老」不應視為炒房
2024-10-09
換屋族整理報導／央行第七波信用管制措施於9月20日無預警實施，波及房地產買賣雙方，民眾與業者措手不及，導致交易糾紛層出不窮，對此，央行應允將於一個月內提出相應配套措施...
禁新青安搭售房貸壽險！ 他揭銀行「同捆包花招」：真的無解
2024-10-09
換屋族整理報導／銀行房貸水位吃緊，傳有銀行屢傳「踩紅線」，要求申請新青安的民眾要買房貸壽險才放行，金管會對此表示早已明令不可搭售、不當勸誘，引來房市專家認同大讚「這是...