換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
A7受政策衝擊「危機出現」？他曝首購族、自住客心聲
2024-10-15
換屋族整理報導／央行強力打炒房，對桃園龜山A7重劃區房市也有衝擊？永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長指出，買氣現階段當然會受到影響，觀望者變多，不過之前買預售屋的朋友，因興建完成還有2～4年，預期屆時交屋不太會受到銀行限貸的影響，買方心中壓力也較小，加上付款也輕鬆，且建商都會跟銀行談好整批分戶貸款，會預留額度給已購客，所以基本上不用太擔心；不過廖廷軒也揭露一些想來A7買房的首購族、換屋客的心聲。
落實居住正義 預售屋違規已罰近5千萬 內政部再拋使用權社宅
2024-10-14
換屋族整理報導／針對總統賴清德於國慶演說時，承諾加速打炒房，即便得罪特定團體也在所不惜，且落實照顧租屋族、換屋族的需求，內政部13日重申，將持續興建社宅，並研議使用權社宅，提供短租以外的長年限租屋選擇，並發動預售屋聯合稽查，遏止哄抬房價或重大違規行為，照顧國人居住需求。
加強打詐、加快打炒房 賴清德：得罪特定團體在所不惜
2024-10-12
換屋族整理報導／呼應央行9日出爐的房市管制豁免條款，總統賴清德10日在國慶演說中宣示打炒房決心，強調會加快「打炒房」效率、加強「打詐」力道，同時會平衡換屋族需求，「即便得罪特定團體，也在所不惜！」。總統再釋出強力打房的談話，是否代表央行會再推新一波打房措施、不動產業界及房市表現是否再走弱，值得持續觀察。
賴清德喊得罪特定團體也要加快打炒房 財政部祭4招健全房地稅
2024-10-12
換屋族整理報導／總統賴清德在國慶演說中提到，大家最在乎的是高房價的生活壓力，即便得罪特定團體，仍會加快「打炒房」的效率，並擴大對租屋族的照顧，實現「居住正義」；財政部11日表示，將用四招健全房地稅制，擴大照顧租屋族，實現居住正義。
解約？撿貨？Q4購屋旺季 買氣待考驗
2024-10-12
換屋族整理報導／央行限貸令出手，投資客直接被KO，換屋族和繼承族，也吃了一記悶拳，所幸在央行的協處措施下，還繼承族一個清白，直接排除繼承房產的持有問題，針對繼承族採取寬鬆認定，北漂繼承族等於敗部復活，滿血回歸購屋市場。至於換屋族也得以在簽切結書之後，在一年內出售，仍可暫時避開第二屋購屋貸款的限制，並享有寬限期，換屋族的資金壓力也獲得紓解，可舒緩了換屋族和繼承族的心理壓力，短期沒有急售或拋售問題，仍可維持購屋步調。
央行豁免條款換屋族有救了？專家揭現況搖頭：空歡喜一場
2024-10-11
換屋族整理報導／央行日前祭出第七波房市管制，規定自然人名下有房者，第1戶取消貸款寬限期、第2戶購屋貸款最高成數降為5成，且擴大實施地區至全國，讓繼承族、換屋族首當其衝。面對民怨高漲，央行9日提出豁免條款，然而實際上是否真的能解救房貸卡關民眾？專家卻認為幫助不大。
央行豁免也難解房貸緊縮？ 專家曝「持續時間」：利率升、成數降
2024-10-11
換屋族整理報導／中央銀行9月19日祭出第7波選擇性信用管制，被認為可能錯殺繼承族與換屋族權益，10月9日宣布信用管制協處措施，包括繼承取得房屋、換屋簽切結於1年內出售原有房產、購置成屋與預售屋已簽訂合約者都排除在管制行列外。