換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
央行房市管制鬆綁！「3種人」確定豁免
2024-10-11
換屋族整理報導／央行9月19日的理監事會後祭出第7波選擇性信用管制，引發房市「金龍海嘯」，惹來諸多民怨，今（9）日特開記者會說明調整「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押...
真的只救無辜！央行房市管制鐵了心 專家：放得要比想像窄
2024-10-11
換屋族整理報導／中央銀行9日下午宣布，在有前提之下，讓繼承者、換屋族不受第7波選擇性信用管制限制，包含已簽約的購屋者，若有繼承、換屋的狀況也同樣可豁免。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，此波放鬆範圍比想像中更窄，除繼承者外，僅對交屋、換屋族有所放寬，顯見央行鐵了心打房，未來資金有限的多戶投資者恐怕得先想好下一步。
賴總統國慶演說 打炒房打詐不怕得罪人
2024-10-11
換屋族整理報導／總統賴清德10日在國慶演說中宣示，會加快「打炒房」效率，擴大租屋族的照顧，平衡換屋族需求，實現「居住正義」。他說，執政團隊不會迴避打炒房問題，「即便得罪特定團體，也在所不惜！」賴清德也強調跨領域經濟發展的重要，台灣的半導體、人工智慧等「五大信賴產業」，將更蓬勃發展。
央行開善門釋疑 房貸繼承可排除二房管制
2024-10-11
換屋族整理報導／繼承者買房，央行再開善門。央行在9日宣布第七波打炒房對繼承者、換屋族的豁免措施之後，已在10日火速出爐新版的QA，根據央行最新QA，民眾在申請房貸時，不但名下已有從繼承而來的不動產可被豁免，連同因為繼承而來的「房貸」，也可望在其申貸新房屋時，一併得到豁免。
央行祭3大豁免 賣方「狂做這事」撐過2025年
2024-10-10
換屋族整理報導／即便8月限貸之亂、9月央行第七波選擇性信用管制，造成房市委售增加，不過，也有不少屋主不甘讓利下車「以租代售」，認為撐過年底或2025年上半年，房市仍有大好前景。9日央行提出打炒房「排除條款」，為自住客開啟「人道走廊」。
央行三措施鬆綁信用管制 已簽約者不受限
2024-10-10
換屋族整理報導／中央銀行9日下午提出三項措施鬆綁第七波信用管制措施，在有前提之下，讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制。根據內政部數據發現，今年1至8月繼承移轉棟數餘5萬多棟，為自1999年以來次高，此波鬆綁確實可造福不少民眾。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，此次配套完全解鎖繼承的限制，而繼承的已簽約者也不受限，換屋族也保有像第二屋限貸簽下切結就可豁免的情況，史上最嚴格打房政策相對溫和，市場信心可望一定程度重新提振，家族背景不錯的繼承者們，以及相對具資產實力的換屋族全都安全下莊，先前將引發的風險危機警報稍解，房價修正又還要觀望一陣子。
央行准繼承、換屋族可享寬限期 銀行圈「憂喜參半」、最擔心這件事
2024-10-10
換屋族整理報導／央行宣布繼承者、換屋族可享寬限期，銀行圈憂喜參半，一喜是可提高民眾購屋意願，一憂是換屋族需簽切結一年內賣屋，否將取消寬限期等懲處，這猶如墊高了銀行貸後的控管風險，也增加了銀行人力稽核成本。