換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
買房換房是人生大事，換房時機怎麼抓？
2024-09-25
換屋族整理報導／對於一般民眾購屋歷程來說，首次購屋自然是很重要的財務決策，但是，當好不容易成為有房一族後，隨著人生進程的演進，就有可能得面臨是否換屋的抉擇。根據統計，一般人平均一輩子會換房二至三次，從先求有的首購，到再求好的換房，究竟有什麼評估要件呢？
打炒房殃及無辜 央行認了
2024-09-25
換屋族整理報導／央行上周祭出重拳打炒房，挨批「濫殺無辜」，特別是換屋族、北漂族首當其衝。央行總裁楊金龍24日坦言「這是合理的懷疑」，央行會盡快訂出「排除條款」和配套措施，幫助「無辜者」。
「金龍風暴」後房市怎麼走？ 房產專家：買氣確定劃下休止符
2024-09-23
換屋族整理報導／馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，由於熱錢效應、市場對未來房價上漲的預期心理，加上「房地合一稅2.0」、《平均地權條例》新...
「金龍海嘯」首波受災戶來了！專家嘆：這縣市使照多到剉咧等
2024-09-22
換屋族整理報導／難道真的要血流成河了？央行19日宣布加碼第七波房市管制措施，不只是第2戶貸款最高成數降為5成，信用管制區更從七大都會區擴及全台，對於原沒預期會受貸款管制的七大都會區外買方最受衝擊，住商機構彙整內政部統計資料，今年4月到7月新管制區的核發住宅使照量，發現彰化縣破千宅，即將辦理交屋申貸的買方，慘淪「金龍海嘯」第一波受災戶。
房市「金龍海嘯」來襲！專家曝這3種人最衰 首購族也出大事
2024-09-21
換屋族整理報導／19日央行理監事會祭出最嚴格限貸令，第七波選擇性信用管制20日就上路，網友紛紛哀號「金龍海嘯來襲」。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出最衰3類人，分別是「換屋族」、「繼承族」及老家有房的「類首購族」，因名下有1房就被打成非首購，沒有寬限期可用。
最嚴限貸令來了！專家曝「3類人」剉咧等：首購也被卡死
2024-09-20
換屋族整理報導／央行於19日召開理監事會議，公布符合預期利率不變，但再調升新台幣存款準備率1碼。此外，祭出「第七波選擇性信用管制」，將對房市有所影響。有專家點名，在這波管制措施中，有3大族群恐最先被波及。
夫妻換屋剩5成貸款？央行有「人道走廊」2戶不卡關！最慘是單身族
2024-09-20
換屋族整理報導／央行第七波打炒房，針對全國第2戶的房貸成數上限，從6成調降至5成，且無寬限期，不過，央行仍為自住換屋族開了「人道走廊」，切結撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第1戶房貸的抵押權，就不會被第2戶剩5成貸款打到。