換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
重手打房原因 第2戶房貸量快翻倍
2024-10-17
換屋族整理報導／中央銀行第3季理監事會祭出「史上最重」打炒房措施，背後原因曝光！央行書面報告16日首度揭露，除因新申貸2筆購屋貸款金額與人數激增，更有從特定地區外溢至全國現象，尤其第2季申貸人數增加71％、金額激增97％，顯有失控之勢，需出重手避免資金流供囤房。
財長：新青安房貸戶逾半不用寬限期
2024-10-17
換屋族整理報導／財政部從2023年8月推動新青安後，就引起「助炒房」爭議，更有立委指出，新青安最長5年的寬限期，對有意炒房者，可利用5年的寬限期買房，只繳利息、不繳本金，寬限期後再將房子出售，正好規避房地合一2.0短期出售房屋被課高稅率的規範，形成炒房溫床。財政部長莊翠雲表示，根據統計，新青安房貸戶超過一半不使用寬限期。
A7受政策衝擊「危機出現」？他曝首購族、自住客心聲
2024-10-15
換屋族整理報導／央行強力打炒房，對桃園龜山A7重劃區房市也有衝擊？永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長指出，買氣現階段當然會受到影響，觀望者變多，不過之前買預售屋的朋友，因興建完成還有2～4年，預期屆時交屋不太會受到銀行限貸的影響，買方心中壓力也較小，加上付款也輕鬆，且建商都會跟銀行談好整批分戶貸款，會預留額度給已購客，所以基本上不用太擔心；不過廖廷軒也揭露一些想來A7買房的首購族、換屋客的心聲。
落實居住正義 預售屋違規已罰近5千萬 內政部再拋使用權社宅
2024-10-14
換屋族整理報導／針對總統賴清德於國慶演說時，承諾加速打炒房，即便得罪特定團體也在所不惜，且落實照顧租屋族、換屋族的需求，內政部13日重申，將持續興建社宅，並研議使用權社宅，提供短租以外的長年限租屋選擇，並發動預售屋聯合稽查，遏止哄抬房價或重大違規行為，照顧國人居住需求。
加強打詐、加快打炒房 賴清德：得罪特定團體在所不惜
2024-10-12
換屋族整理報導／呼應央行9日出爐的房市管制豁免條款，總統賴清德10日在國慶演說中宣示打炒房決心，強調會加快「打炒房」效率、加強「打詐」力道，同時會平衡換屋族需求，「即便得罪特定團體，也在所不惜！」。總統再釋出強力打房的談話，是否代表央行會再推新一波打房措施、不動產業界及房市表現是否再走弱，值得持續觀察。
賴清德喊得罪特定團體也要加快打炒房 財政部祭4招健全房地稅
2024-10-12
換屋族整理報導／總統賴清德在國慶演說中提到，大家最在乎的是高房價的生活壓力，即便得罪特定團體，仍會加快「打炒房」的效率，並擴大對租屋族的照顧，實現「居住正義」；財政部11日表示，將用四招健全房地稅制，擴大照顧租屋族，實現居住正義。
解約？撿貨？Q4購屋旺季 買氣待考驗
2024-10-12
換屋族整理報導／央行限貸令出手，投資客直接被KO，換屋族和繼承族，也吃了一記悶拳，所幸在央行的協處措施下，還繼承族一個清白，直接排除繼承房產的持有問題，針對繼承族採取寬鬆認定，北漂繼承族等於敗部復活，滿血回歸購屋市場。至於換屋族也得以在簽切結書之後，在一年內出售，仍可暫時避開第二屋購屋貸款的限制，並享有寬限期，換屋族的資金壓力也獲得紓解，可舒緩了換屋族和繼承族的心理壓力，短期沒有急售或拋售問題，仍可維持購屋步調。