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換屋族焦點特蒐
繼承、已簽約、換屋族有救了！央行第7波打炒房提「豁免措施」
2024-10-09
換屋族整理報導／央行於今（113）年第三季理監事會議，提出第七波信用管制，9月20日調整「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，實施以來，部分民眾反映其房屋是繼承取得，或有實質換屋需求時，「本規定」相關限制，將影響其財務規劃。
炒短投資客已消失！他喊「單身買房收租養老」不應視為炒房
2024-10-09
換屋族整理報導／央行第七波信用管制措施於9月20日無預警實施，波及房地產買賣雙方，民眾與業者措手不及，導致交易糾紛層出不窮，對此，央行應允將於一個月內提出相應配套措施...
禁新青安搭售房貸壽險！ 他揭銀行「同捆包花招」：真的無解
2024-10-09
換屋族整理報導／銀行房貸水位吃緊，傳有銀行屢傳「踩紅線」，要求申請新青安的民眾要買房貸壽險才放行，金管會對此表示早已明令不可搭售、不當勸誘，引來房市專家認同大讚「這是...
先買後賣切結放寬 換屋族最熱盼打房配套
2024-10-08
換屋族整理報導／中央銀行第七波信用管制導致交易糾紛層出不窮，央行將於一個月內提出配套措施，以減少誤傷無辜。房仲公會進行網路調查顯示，民眾最期待的配套措施中，以「換屋族先買後賣者，切結二年內售出舊屋不受影響」獲53.7％民眾支持最高，其次為「排除繼承、都更、土地持分等依法既受或政策推動的不動產」40.3％、「排除第二屋持有6年以上者」占29％。
第七波信用管制錯殺無辜？央行擬2大補救措施
2024-10-06
換屋族整理報導／日前央行總裁楊金龍祭出第七波信用管制，給投資客一個教訓，結果間接錯殺無辜，像是繼承祖屋的首購族，被取消買房寬限期，引起各界熱議。央行將朝兩大方向給予豁免權，一是房貸借款人名下的不動產持分是由繼承而來，且「座落的地區和借款人實際工作及居住地完全不同」；第二，則是該繼承地「超過一定的屋齡」，很難有居住事實。
房仲9月交易量急凍 全聯會提穩定房市9大訴求
2024-10-05
換屋族整理報導／央行上月19日無預警祭出第七波房市信用管制，被市場稱為史上最嚴打房措施，房仲全台9月交易量銳減。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會表示，新政策缺乏配套措施，錯殺無辜換屋族，房仲業恐將出現 「沒有成交量，只有糾紛量」，全聯會提出9／20前交易不溯既往等9大訴求，呼籲政府救救消費者，讓房市及房價更趨穩定。
央行重拳 困住換屋族衝擊建商
2024-10-05
換屋族整理報導／首購、換屋等不同族群，購屋後房價增值，本是喜事一椿，不過，在央行數波打房下，變了調！巿場人士透露，在央行連2波選擇性信用管制下，中南部最近上演著換屋族因房價漲，不知不覺成了豪宅買家，沒寬限期、貸款成數由7、8成降為3成，陷入無錢補差額的窘境。更有建商叫苦，推中價位好宅，如今有4成客戶遇這問題，若以總銷60億計算，有24億須建商自己想辦法解套，這金額哪是一般建商挺得住？