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換屋族焦點特蒐
央行豁免條款換屋族有救了？專家揭現況搖頭：空歡喜一場
2024-10-11
換屋族整理報導／央行日前祭出第七波房市管制，規定自然人名下有房者，第1戶取消貸款寬限期、第2戶購屋貸款最高成數降為5成，且擴大實施地區至全國，讓繼承族、換屋族首當其衝。面對民怨高漲，央行9日提出豁免條款，然而實際上是否真的能解救房貸卡關民眾？專家卻認為幫助不大。
央行豁免也難解房貸緊縮？ 專家曝「持續時間」：利率升、成數降
2024-10-11
換屋族整理報導／中央銀行9月19日祭出第7波選擇性信用管制，被認為可能錯殺繼承族與換屋族權益，10月9日宣布信用管制協處措施，包括繼承取得房屋、換屋簽切結於1年內出售原有房產、購置成屋與預售屋已簽訂合約者都排除在管制行列外。
央行房市管制鬆綁！「3種人」確定豁免
2024-10-11
換屋族整理報導／央行9月19日的理監事會後祭出第7波選擇性信用管制，引發房市「金龍海嘯」，惹來諸多民怨，今（9）日特開記者會說明調整「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押...
真的只救無辜！央行房市管制鐵了心 專家：放得要比想像窄
2024-10-11
換屋族整理報導／中央銀行9日下午宣布，在有前提之下，讓繼承者、換屋族不受第7波選擇性信用管制限制，包含已簽約的購屋者，若有繼承、換屋的狀況也同樣可豁免。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，此波放鬆範圍比想像中更窄，除繼承者外，僅對交屋、換屋族有所放寬，顯見央行鐵了心打房，未來資金有限的多戶投資者恐怕得先想好下一步。
賴總統國慶演說 打炒房打詐不怕得罪人
2024-10-11
換屋族整理報導／總統賴清德10日在國慶演說中宣示，會加快「打炒房」效率，擴大租屋族的照顧，平衡換屋族需求，實現「居住正義」。他說，執政團隊不會迴避打炒房問題，「即便得罪特定團體，也在所不惜！」賴清德也強調跨領域經濟發展的重要，台灣的半導體、人工智慧等「五大信賴產業」，將更蓬勃發展。
央行開善門釋疑 房貸繼承可排除二房管制
2024-10-11
換屋族整理報導／繼承者買房，央行再開善門。央行在9日宣布第七波打炒房對繼承者、換屋族的豁免措施之後，已在10日火速出爐新版的QA，根據央行最新QA，民眾在申請房貸時，不但名下已有從繼承而來的不動產可被豁免，連同因為繼承而來的「房貸」，也可望在其申貸新房屋時，一併得到豁免。
央行祭3大豁免 賣方「狂做這事」撐過2025年
2024-10-10
換屋族整理報導／即便8月限貸之亂、9月央行第七波選擇性信用管制，造成房市委售增加，不過，也有不少屋主不甘讓利下車「以租代售」，認為撐過年底或2025年上半年，房市仍有大好前景。9日央行提出打炒房「排除條款」，為自住客開啟「人道走廊」。