換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
央行給繼承者買房寬限期 二大豁免前提出列
2024-10-04
換屋族整理報導／央行第七波打房措施受到外界熱議的繼承祖屋卻因此被取消買房寬限期問題，補救措施的輪廓已經明朗，據了解，央行大致已確定會朝二大方向給予豁免條件，一是房貸借款人名下的不動產持分是由繼承而來，且座落的地區和借款人實際工作及居住地完全不同；另一方向，則是該繼承地超過一定的屋齡，很難有居住事實。
林口房市被打到「2客群急閃避」！人口暴衝殺入前五
2024-10-03
換屋族整理報導／過去被稱作「鬼城」的新北林口、三峽與淡水，早已擺脫過去的不好稱號，這幾年移入人口明顯，各項發展看得見，房市熱度也大增！永慶房產集團根據內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄中古屋交易資料，盤點今（2024）年1月至7月七都中淨遷入人數前十名的行政區，林口排入全國各區的第五名，1月至7月淨遷入人數破兩千人。此外，央行近期強力打炒房、推出第七波信用管制，林口房市達人李若田表示，這次政策威力頗猛，以林口來說，包括投機客、換屋客都閃避，也有一些首購族暫緩買房。
央行鼓勵結婚？夫妻換屋竟能用「首購」2張圖秒懂貸款
2024-10-02
換屋族整理報導／受到銀行貸款緊縮以及央行第七波選擇性信用管制，不少買方已明顯感受到利率上調、鑑價趨嚴與貸款成數降低。根據房仲業彙整，真正的自住客，是有受到貸款保障，例如以夫妻來說，即便配偶「有房無貸」或「有房有貸」，只要個人「無房無貸」也能適用首購條件。
總裁3句話房市大海嘯 房仲全聯會急上書提9點訴求
2024-10-01
換屋族整理報導／9月19日中央銀行理監事會議決議第七波房市信用管制措施，央行總裁楊金龍更是金句連發，尤其是要扭轉民眾對房價上漲預期，以確保房市冷卻。面對房市買氣降溫，1日房仲全聯會提出9點訴求，希望央行作為配套因應方針。
換屋族真的慘了？苦主吐實情...網點破盲點：這不好說
2024-09-30
換屋族整理報導／央行日前祭出第七波選擇性信用管制，被稱作「史上最嚴打炒房」，對購屋族衝擊不小，其中換屋族想賣舊房買新房時，也將遇上困難。
「新青安之亂」亡羊補牢第三彈 誰是下一個房市倒楣鬼？
2024-09-30
換屋族整理報導／文／賴淑惠2024下半年的這場「金龍海嘯」，一口氣把建商、投資客全嚇趴了，央行祭出的第7波打炒房，力道堪稱史上最重，央行總裁楊金龍直言，「這次要讓投資客、投機客知道，不是想要貸多少就可
金龍風暴！央行變相升息1.5至4碼 各大銀行最新排撥情形曝光
2024-09-28
換屋族整理報導／受到銀行緊縮貸款與央行第七波選擇性信用管制影響，房仲業者指出，目前購屋貸款出現4項變化，包括貸款利率升高、貸款估值保守、貸款資格條件趨嚴，與寬限期縮短或取消，買方得重新思考「是否買得起、養得起」的問題。