換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
「新青安之亂」亡羊補牢第三彈 誰是下一個房市倒楣鬼？
2024-09-30
換屋族整理報導／文／賴淑惠2024下半年的這場「金龍海嘯」，一口氣把建商、投資客全嚇趴了，央行祭出的第7波打炒房，力道堪稱史上最重，央行總裁楊金龍直言，「這次要讓投資客、投機客知道，不是想要貸多少就可
金龍風暴！央行變相升息1.5至4碼 各大銀行最新排撥情形曝光
2024-09-28
換屋族整理報導／受到銀行緊縮貸款與央行第七波選擇性信用管制影響，房仲業者指出，目前購屋貸款出現4項變化，包括貸款利率升高、貸款估值保守、貸款資格條件趨嚴，與寬限期縮短或取消，買方得重新思考「是否買得起、養得起」的問題。
換屋族被誤殺超委屈？他狠嗆：裝可憐 自提「神招」解套
2024-09-27
換屋族整理報導／央行出重拳打炒房，不僅取消有房者的寬限期，也調降第2戶的貸款成數，這把火燒到許多換屋族，紛紛叫苦連天。不過有網友就在PTT上大酸，質疑換屋族為何不先將房子賣掉後去租房，等找到房子後再使用新青安貸款，直言「一定要持有很多房子嗎？」認為這些人講得很可憐，說是被誤殺，明明就有方法能解套。
第七波信用管制上路 房市三怕三不怕
2024-09-27
換屋族整理報導／美國啟動降息循環，但台灣央行選擇走自己的路，祭出第七波的信用管制，首先自然人第二戶貸款上限縮減為5成，且全國適用；另外自然人購買第3戶以上及豪宅貸款，上限均降為3成，法人購屋貸款也僅可貸3成；連名下已有房屋者的第1戶貸款，都無法享有寬限期；再加上央行連兩季升準，持續壓縮銀行的放款量能，因此本次信用管制不論公司法人、自然人還是建商，通通趨嚴！「緩降息、續打房」的舉動，也凸顯央行導引房市軟著陸的企圖心。
換屋、繼承慘變受災戶？他挺央行「都是炒房客裝的」：請金龍哥繼續
2024-09-26
換屋族整理報導／央行打炒房不手軟，最有感的莫過於換屋族與繼承族，自措施頒布後，網路上抱怨聲沒停過。但現在就有人指出，這些哀鴻遍野的人，很多都是投資客在假裝換屋族與繼承族，還大讚央行打得好，要繼續保持。
換屋時 房地合一稅與我有關嗎？
2024-09-26
換屋族整理報導／不管換房是先買後賣，或是先賣後買，只要有獲利，都一定會遇到出售房屋得繳納房地合一稅的問題，因此在計算購屋預算時，必須得先掌握自己要繳納多少金額的房地合一稅，才不會因為資金瞬間爆增而產生壓力。
先買後賣遇到的挑戰和解方是甚麼？
2024-09-26
換屋族整理報導／一般來說，除了口袋夠深的換屋族，有能力一次持有兩間房子，或是居住時間夠久，已經將第一間房子的貸款繳清前題下，一般人都會想辦法出售第一間房產，此時就會遇到先買後賣、先賣後買的選擇，先買後賣顧名思義，就是先購買第二間房，再出售欲換掉的第一間房，這麼做自然有其優缺點