換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
房地合一自住優惠 三條件
2024-10-10
換屋族整理報導／財政部台北國稅局表示，民眾出售適用房地合一稅制的不動產時可把握自住優惠，可享400萬元免稅額，超過免稅額部分還可享10%優惠稅率，但須同時符合三要件才適用，包括戶籍、未出租營業、前六年未曾適用同樣優惠。
防錯殺條款出爐 建商公會：央行還有這五點沒注意到
2024-10-10
換屋族整理報導／央行9日釋出第七波信用管制的防錯殺條款，對此中華民國不動產開發公會全聯會有五大建議，包括除繼承外，有遺贈、受贈或與他人共...
房貸仍逼近滿水位... 公股銀：繼承、換屋者想貸 還得等明年
2024-10-10
換屋族整理報導／第七波選擇性信用管制嚴打炒房，卻衝擊換屋族權益，央行9日宣布排除繼承、換屋民眾。公股銀分析，這確實有助民眾免受波及，但房貸水位仍吃緊，國銀還在消化手中案件，無論繼承者或換屋族，可能都得等到明年。
預售屋貸不到款 恐現解約潮
2024-10-10
換屋族整理報導／中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制，堪稱史上最嚴，對於多年前買預售屋，如今面臨管制措施可能影響交易，央行9日解釋，依據內政部相關規定，貸款金額短少如屬不可歸責於雙方時，已訂有相關處理機制，而「政策便是屬於不可歸責的狀況」，賣方可同意由買方分期清償差額，或雙方得選擇解除契約。
央行配套「完全解鎖」繼承限制 他曝2關鍵可能釀第8波出手
2024-10-09
換屋族整理報導／央行9日宣布最新消息，針對這次信用管制中「名下有屋者、申請第一戶房貸就無寬限期」的規範，而影響到繼承取得或有實質換屋需求的民眾，提出豁免條款。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，央行此次配套幾乎完全解鎖繼承的限制，換屋族也保有像第二屋限貸簽下切結就可豁免的情況，預期房市信心可望一定程度重新提振。
壓制炒房氣焰！央行談「無寬限期緣由」 最新豁免幾乎「涵蓋繼承與純換屋者」
2024-10-09
換屋族整理報導／央行於今（2024）年9月19日推出第七波信用管制，其中一項「名下有屋者，申請第一戶房貸就無寬限期」，被認為傷及無辜，不少因繼承取得房子的民眾、有換屋自住者，致電到央行詢問相關事宜，央行9日提出「豁免排除條款」（繼承、已簽約、換屋族有救了！央行第7波打炒房提「豁免措施」）；央行官員指出，繼承部分，因這類民眾的房子取得為父母親過世而繼承，並非炒作，因此予以排除。不過因贈與取得房屋者並沒有排除，高價宅也沒有豁免。
央行有多殺？他自備款700萬挑2500萬房...突然只能買900萬宅 房仲：真的反轉了
2024-10-09
換屋族整理報導／房市異常冷清，恐怕已在反轉路上。聯勝房屋專任委託部經理陳泰源分享，經營多年的置產型客戶，名下有超過3間房子，因手邊有閒置資金，為了保值抗通膨，過去半年鎖定總價逾3千萬元的房子，但央行第七波打炒房後，客戶竟降低門檻，只看開價1000萬左右的房子。