換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
換屋時 房地合一稅與我有關嗎？
2024-09-26
換屋族整理報導／不管換房是先買後賣，或是先賣後買，只要有獲利，都一定會遇到出售房屋得繳納房地合一稅的問題，因此在計算購屋預算時，必須得先掌握自己要繳納多少金額的房地合一稅，才不會因為資金瞬間爆增而產生壓力。
先買後賣遇到的挑戰和解方是甚麼？
2024-09-26
換屋族整理報導／一般來說，除了口袋夠深的換屋族，有能力一次持有兩間房子，或是居住時間夠久，已經將第一間房子的貸款繳清前題下，一般人都會想辦法出售第一間房產，此時就會遇到先買後賣、先賣後買的選擇，先買後賣顧名思義，就是先購買第二間房，再出售欲換掉的第一間房，這麼做自然有其優缺點
央行允1月內提繼承者排除條款
2024-09-26
換屋族整理報導／央行19日理監事會後祭出第7波選擇性信用管制，其中名下有房產，第一次申請房貸即不給予寬限期，殃及「繼承者」、北漂族及換屋族等，引發民怨。預期央行承諾一個月內提出的配套，會就繼承者們提出因應方案。
棄房潮不遠了？央行硬起來「換屋族變租屋族」 房仲4字預測
2024-09-25
換屋族整理報導／2024年9月20日起，中央銀行正式實施第七波限貸令，為台灣房地產市場投下震撼彈。21世紀不動產表示，隨著第二戶貸款成數的進一步下調及房貸寬限期的取消，房市投資者成為政策的主要受影響群體，預期市場將進入「價穩量緩」的階段。
逃不掉！「打炒房」致命一擊 拋售、斷頭恐要來了…專家直言：大事不妙
2024-09-25
換屋族整理報導／自央行再度祭出史上最嚴厲的房市管制措施後，震撼各界，而這波選擇性信用管制力度，恐怕也讓一般民眾、企業法人、建商、房仲無一倖免，而政策消息傳出，掀起各大房產論壇炸鍋，讓不少人更加擔心，這波房市調控恐怕比的是「誰的口袋比較深」。
換屋族免驚！簽切結可適用第一戶利率
2024-09-25
換屋族整理報導／中央銀行出重手打炒房，加上銀行資金緊縮，市場傳出第二戶房貸地板利率，已飆到3％以上。行庫主管坦言，多數銀行應該都會跟進提高利率，但先買後賣的換屋族不必擔憂，可以比照簽切結書免受貸款成數限制的做法，適用第一戶的利率優惠。
