換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
台中首季地價漲逾1成
2024-05-13
換屋族整理報導／在新青安貸款的助攻之下，台中上半年餘屋去化速度驚人，建商洽購土地備庫存意願大增，加上大型建商預售案大賣，也積極在新興重劃區搶地備料，造成台中多數區域地價持續上漲。根據市調，今年來台中土地每坪單價漲幅平均達到5萬至10萬元；在土地與營造成本雙漲下，台中多數區域的房價平均漲幅達到1至2成。
40年老公寓「多頭仍漲不動」 5大劣勢網喊賣：要出租多久？
2024-05-05
換屋族整理報導／市調機構根據內政部資料統計國內30年以上老屋，觀察發現六都之中，北市占比居冠，達7成2，台南及高雄也占了5成4；若以數量而言，則是新北市最多，將近83萬棟，高於北市的65.5萬棟。
丈夫送房 她賣掉獲利數百萬！房地合一稅怎計算？
2024-05-05
換屋族整理報導／個人出售配偶贈與的房屋土地，如屬於配偶在105年（2016年）1月1日以後取得者，記得要申報個人房屋土地交易所得稅。財政部北區國稅局表示，另外依財政部106年3月2日台財稅字第10504632520號令規定，此類房地產出售時，應以配偶間第1次相互贈與前，配偶原始取得房屋土地的日期作為取得日，來計算持有期間；如配偶是向第三人購買取得者，可減除配偶購買成本作為取得成本，及以個人及配偶合計的持有期間內，因取得、改良及移轉該房地所支付的費用後計算所得額。
林口「賣到幾乎缺貨」！他曝最夯房價「首購族搶翻」
2024-04-29
換屋族整理報導／新北市林口房市這幾年「變化極大」，有幾個重要正面效應帶動，包括人口紅利、房價、產業及區域發展；有巢氏房屋林口三井忠孝加盟店陳信誌店東指出，林口因為居住環境、生活機能越來越好，持續吸引很多雙北購屋客，目前市況，又以房屋總價1,500萬～1,800萬的價格帶最夯，「買氣相當好，賣到幾乎缺貨」，也是相當奇特的房市情形。
林口A9機能優 北市退休族無痛換屋買盤增
2024-04-26
換屋族整理報導／林口A9生活圈是大林口台地生活機能最優質區域，三井Outlet二期今年即將開幕，加上影視專區、興建中的東森總部，未來移居人口持續增加，發展漸從蛋黃區向蛋白區擴散，當中有不少買盤是北市退休族無痛換屋，賣掉市區舊公寓換屋林口新屋，不少住戶口耳相傳一個拉一個，成為另類高資產聚落，高達7成是外來移居買盤。
換屋獵房！照收買方5～10%簽約金「成屋當預售屋」驚人利益曝
2024-04-26
換屋族整理報導／近年通膨加劇、房價大漲，資深地政士觀察到，連房屋買賣交易的方式也出現變化。由於這一波房價上漲，換屋族可能賣掉舊屋時，擬新買的房屋價格早已水漲船高，因此房市出現了雙方簽約後，交屋的時間拉長到6個月，甚至1年的「成屋預售屋化」現象。
麥擱吵...惡鄰纏7年該「換新房or樓板加厚」？過來人一席話秒懂
2024-03-30
換屋族整理報導／千金難買好鄰居，不論住大樓或透天都難避雷，能解決的都是小事，最怕遇到難纏的惡鄰，唯一解法恐怕只有委屈一點自行退出。有網友長期受鄰居噪音不堪其擾，嘗試溝通也是無解收場，猶豫到底要換房子還是做隔音層？