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爽換屋變補稅146萬！國稅局揪「水費帳單」這註記　屋主淚了

2024-07-18

換屋族整理報導／換屋族可善用房地合一2年重購退稅，但不符合要件，恐怕開心換屋變補稅。台北國稅局近日發現一個案例，是持有A屋、重購B屋，但持有A屋期間的用水資料是註記「空戶」，且無法提供具有自住事實的相關證明文件，被認定無實際居住使用，與房地合一自住規定不符，遭補徵稅額146.3萬元。

2024-07-11

換屋族整理報導／出售不動產時，最大的稅費負擔是土地增值稅及房地合一稅。資深地政士提到，按照《土地稅法》第35條規定，自用住宅、自營工廠或是自耕農地，都有重購退稅的規定，但都有2年內重購的規定，偏偏好物件不等人，要重購時可能已超過2年的時間，但還是有解方。

2024-07-11

換屋族整理報導／民眾有換屋需求，賣房子需繳納土地增值稅，會使購買新屋的資金減少，不過，只要在2年內符合土地增值稅重購退稅相關規定，可申請...

2024-06-22

換屋族整理報導／台中人口大量移入、「新青安」雙重點火下，現今精華區新案每坪單價接近新北的板橋三重。台中市議員陳文政表示，新青安貿然推動結...

2024-06-15

換屋族整理報導／中央銀行13日召開今年第2季理監事會議，會後宣布政策利率維持不變，不過卻意外升準1碼（0.25個百分點），同時祭出第6波選擇性信用管制措施，限縮七都第2戶貸款成數至6成。房市專家也紛紛對此發表看法。

2024-06-15

換屋族整理報導／如果本身不會開車，買房時要連同車位一起買嗎？一名女網友日前指出，購買大樓新成屋，很多人建議購買車位，是將來賣房的基本標配，但她疑慮，自己不會開車，萬一車位位置不好，不就影響出租？那乾脆不買，省去這筆費用會比較好嗎？

2024-06-15

換屋族整理報導／桃園的地理環境得天獨厚，加上前陣子地震許多雙北房屋老舊加上總價高、換屋不易，讓許多雙北客戶產生移居桃園的念頭，生活機能完善的藝文特區即是首選，但也因為重大建設捷運加持，釋出的房屋量不高。