換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
打炒房超預期 斷金流加鎖喉 3族群最傷
2024-09-20
換屋族整理報導／針對央行再度祭出不動產選擇性信用管制，總裁楊金龍話說得直白，這次調整，也是要給投資客、投機客一個「lesson（教訓）」...
衝擊投資客、換屋族 預售屋恐釀糾紛
2024-09-20
換屋族整理報導／央行總裁楊金龍打房出重拳，不僅房貸成數下降，有房者寬限期也沒了；消基會董事暨房委會委員張欣民表示，央行的打房動作對於投資客、換屋族都有影響，他解釋，央行在2020年底開始的第一波打房是蠻謹慎的，某種程度就是一波一波地加重力道，希望投資客知所進退，但這次的力道也會影響一般的消費者。
房貸緊縮管控 換屋族恐遭殃
2024-09-18
換屋族整理報導／央行即將在9月19日舉行第3季理監事會議，外界預期，央行恐將祭出新一波打炒房措施。公股銀行預期第4季的房貸市場變化，換屋族、小型建商恐怕都會遭殃，而房貸量成長則預期要到明年初才會縮減。
賣房必看！有自住事實還不夠 忘了辦「這證明」損失400萬免稅額
2024-09-14
換屋族整理報導／賣房必看！在2016年1月1日以後取得的房屋及土地，要符合所得稅法規定的自住房要件，才能享有400萬元免稅額及適用稅率10％的租稅優惠，但民眾若是忘記辦妥戶籍登記，就想辦理自用住宅稅率優惠，恐慘遭國稅局駁回。
南市地政局抓炒房 14宗建案實登申報不實
2024-09-13
換屋族整理報導／受惠於南科效應，台南近年房價有感上漲，房市交易暢旺，南市地政局接獲南區國稅局移送多起申報「房地合一所得稅取得成本」與「申報實價登錄交易總價」不符的案件，初步統計疑義案有167件，涉及14個建案。地政局表示，全案深入調查中，同時提醒，交易金額申報不實除罰鍰外，還涉犯《刑法》使公務員登載不實文書罪，最高可處3年以下有期徒刑。
房貸無預警緊縮「A7賣方慌了」？在地專家揭新市況
2024-09-09
換屋族整理報導／這陣子的房貸緊縮、限貸可說是讓許多民眾「措手不及」，導致房市買氣確實有所影響，房市熱區之一的桃園龜山A7重劃區也受影響；永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長表示，我們深在市場第一線，最清楚市場現況，雖然近期政府強調不會影響首購族房貸資金，央行也對銀行進行「道德勸說」，不過我們現在協助買方處理房貸事宜時，仍面臨到「房貸難深辦」的情況，而後續打算賣屋的屋主，我們會提醒他要「提早最準備」。
陳勝宏：起造人課徵囤房稅不合理
2024-08-29
換屋族整理報導／建商面臨囤房稅政策、碳費即將課徵、通貨膨脹、建材成本高漲等4大挑戰，台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏表示，眾多因素疊加，讓營建成本持續高漲，最終轉嫁到終端房價。他呼籲，政府應取消「起造人」餘屋課徵囤房稅的不合理規定，以健全房市。