換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
「這都」房地合一稅大增140％！首購族持續衝、房價高「這樣買」
2023-11-12
換屋族整理報導／雖然央行升息多次以及政府打炒房，不過今（2023）年8月初新青安房貸優惠措施上路後，近期確實帶動一波房市買氣！財政部最新公布今（2023）年10月份國內賦稅收入統計，可發現土增稅、契稅、個人房地合一稅都呈現正成長，其中桃園市10月份個人房地合一稅年增率破100％、增幅相當大。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，房地相關稅收上揚都代表交易量趨高，顯示出房市逐步走升；台經院產經資料庫總監劉佩真認為，目前房價仍高，首購族多會鎖定蛋白區與較低總價產品，才更易入手。
繳到退休還在繳…他想辦40年房貸心驚驚 網友一語點醒：不用考慮年限
2023-11-11
換屋族整理報導／現代人購屋的壓力越來越大，根據最新統計，今年第二季平均房貸期數高達295個月，是歷史次高紀錄，也顯示出30年房貸的普遍性，有不少人甚至會考慮到40年的房貸，藉此來減輕還房貸的壓力。
賣房賺600萬「先租屋、等下跌」7年後...他後悔：都買不起了
2023-11-08
換屋族整理報導／先賣房去租屋，等房價下跌再買，這套方式行嗎？記者曾採訪過案例是，屋主認為小宅不敷使用，把住了10餘年的房子賣掉，且是2008年金融海嘯前幾年買的，房價增值近1倍，7年前發現雙北地區房價開始跌，決定賣掉，等下跌後再買更大空間，結果是現在同社區的大空間，都買不起了。
A7預售換約到底誰在買？3字頭還有？專家揭第一線觀察
2023-11-07
換屋族整理報導／龜山A7重劃區多年來一直是北台灣的房市熱區，即使去年下半年至今（2023）年初，因政府打炒房、央行升息、總體經濟較震盪等因素，導致買氣降溫，但今年第二季開始，A7購屋潮有逐步復甦。永慶不動產科技園區文一加盟店廖廷軒店長表示，A7目前除了預售屋銷售中心有來客，以我們第一線買賣案件來看，不少換約物件也有熱度，主要是有新北市換屋族可接受換約的產品。
三重狂吸台北換屋族
2023-10-21
換屋族整理報導／北捷日前宣布環狀線北環段開工，完工通車後大幅縮短雙北通勤時間，大幅提升大眾運輸效能與區域機能，依據實價資料，沿線各站今年房價多數呈上揚走勢，其中位在新北市三重區的Y22及Y23站成長最多，年增幅分別有6.6％及7.3％。
到底留不留房？購屋先考慮「兒女長大同住」 眾人嘆：貸款都成困難…
2023-10-10
換屋族整理報導／買房會幫子女做好未來居住規劃嗎？有網友詢問，買房時會不會想到小孩長大後，還可以續住的問題？言下之意就是替下一代未雨綢繆，解決居住問題，不論是準備房間或繼承房產等。
沒出租、有設籍 房地合一稅「400萬免稅額」一樣沒了！竟跟地價稅優惠有關
2023-09-29
換屋族整理報導／地價稅「自住」跟房地合一「自住」，在戶籍遷入部分，是有差異的，千萬別賺了地價稅，結果房地合一稅自住6年的400萬免稅額沒了，或是必須因此延後賣屋。