換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
換屋族小心了！靠重購退稅大省一波 5年內「做這些事」恐全被追回
2024-06-11
換屋族整理報導／對換屋族來說，2年內無論是「先買後賣」或「先賣後買」，只要符合條件即能節省不少土地增值稅，也就是所謂的「重購退稅」。台南市財稅局表示，為防範有心人士藉此進行投機之事，經核准退還土地增值稅之列管案件，已於6月起全面展開清查。
小宅去化太快...供給竟不夠？她曝賣方心態
2024-05-27
換屋族整理報導／今（2024）年4月份國內主要不動產仲介業者的房市交易量相較於3月各有所異，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，月表現介於月減10%～月增0.7%的區間，主要因適逢清明連假交易天數減少，以及5月份進入報稅季，部分購屋族基於財務分配調節考量，放緩購屋腳步等因素的影響；此外，她說，目前小宅買氣熱，但市場供給似乎不太夠。
夫妻買老屋「5年後脫售」 銀行2貸款條件…網一面推它
2024-05-26
換屋族整理報導／買房申貸，還款年期、貸款成數、利率及寬限期，都是影響日後生活經濟的重要因素，一對夫妻欲購買中古屋，銀行給予2貸款條件，但他們選不出來，只好上網請求網友意見。
520後房市政策哪些會變？6大建言一覽
2024-05-16
換屋族整理報導／新任總統、副總統將於520就職，面對新內閣，中華民國不動產仲介公會全聯會針對提出6大房市建言，包括調整豪宅限貸令、放寬選擇性信用管制、健全租賃市場、續推優惠房貸鼓勵年輕人購屋，以及鬆綁閉鎖性打房政策，增加房屋供給，與都市及非都市更新條例，同時放寬容積獎勵。
換屋挺進北市！一表看屋齡價差 3區「舊換新」門檻低
2024-05-15
換屋族整理報導／一般而言，屋齡的新舊在房價上會有所差異，但在不同的行政區，新舊房屋的價差幅度也會有所不同。永慶房屋根據2023年實價登錄資訊，比較台北市12行政區屋齡十年內的新屋與屋齡超過十年的住宅中位數總價，發現士林區和中山區新舊房屋總價差距最大，中古屋只要新屋的一半價。至於萬華區、松山區與內湖區中位數總價價差不到千萬，從中古屋換新屋門檻最低。
台中首季地價漲逾1成
2024-05-13
換屋族整理報導／在新青安貸款的助攻之下，台中上半年餘屋去化速度驚人，建商洽購土地備庫存意願大增，加上大型建商預售案大賣，也積極在新興重劃區搶地備料，造成台中多數區域地價持續上漲。根據市調，今年來台中土地每坪單價漲幅平均達到5萬至10萬元；在土地與營造成本雙漲下，台中多數區域的房價平均漲幅達到1至2成。
40年老公寓「多頭仍漲不動」 5大劣勢網喊賣：要出租多久？
2024-05-05
換屋族整理報導／市調機構根據內政部資料統計國內30年以上老屋，觀察發現六都之中，北市占比居冠，達7成2，台南及高雄也占了5成4；若以數量而言，則是新北市最多，將近83萬棟，高於北市的65.5萬棟。