好房網News記者林和謙／台北報導
今（2024）年4月份國內主要不動產仲介業者的房市交易量相較於3月各有所異，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，4月表現介於月減10%～月增0.7%的區間，主要因適逢清明連假交易天數減少，以及5月份進入報稅季，部分購屋族基於財務分配調節考量，放緩購屋腳步等因素的影響；此外，她說，目前小宅買氣熱，但市場供給似乎不太夠。
現今房市小宅熱門，劉佩真指出，小宅產品去化速度快，但市場供給有限，可售物件進案速度慢，等同國內房市經歷近三季一波價量齊揚熱潮，待售房屋供給量大減，以及小宅買氣佳，「賣方對價格堅持，買方難以議價，導致近期成交速度放緩」，此都是2024年4月國內不動產仲介業者交易量未再明顯擴大的緣故。
劉佩真指出，小宅去化速度快，但市場供給有限，可售物件進案速度慢，且賣方對價格堅持，買方難以議價，近期成交速度放緩。圖／好房網News記者林和謙／攝
劉佩真指出，整體觀察，國內房市經過一波快速去化，符合市場主流需求的產品待售量大減，加上部分屋主惜售心態轉強，使得4月整體成交量相較於3月難以再進一步提升。
若以2024年4月主要不動產仲介業者交易量年增率來看，則全數呈現正數態勢，年增率介於16.4％～30.4％；劉佩真表示，由於民國112年（2023年）同期因經濟明顯趨緩、升息效益浮現、打炒房政策發酵，市場保守氣氛轉趨濃厚，導致基期相對較低，因而讓2024年4月國內主要不動產仲介業者交易量表現優於2023年4月。
劉佩真指出，況且今年4月份台灣地震不斷，喚醒民眾對於居住安全的重視程度，有利於屋齡較新的成屋交易，加上新青安政策刺激仍使得房市基本盤仍強，其中仍以總價1,000萬～1,500萬元間的產品去化速度較快，受到首購族青睞。
