好房網News記者林和謙／台北報導
2023年下半年因為新版青年安心成家貸款實施，帶動一波房市買氣，加上年底購屋潮及重劃區交屋，都推升房貸相關數據。住展雜誌發言人陳炳辰分析，今（2024）年這些數字表現都將現戲劇化增幅，尤其是建築貸款，建商除了看好房市而推案外，也有政策法規下不得不推的壓力，不過市場仍有變數存在，買方千萬勿未作功課盲從市場。
央行統計顯示，2023年11月份房貸餘額為9兆9,321億元，月增923億元，年增6.15％、已是連續6個月走揚，而月增額923億元創下2022年1月以來、近兩年新高，顯見新青安及年底購屋潮的威力。
陳炳辰推測，2024年這些數字表現都將現戲劇化增幅，尤其是建築貸款，建商除了看好房市而推案外，也有政策法規下不得不推的壓力。買方則因市況明確，新案豐富多元可望呼應，也會延續受惠於新青安，和直接或間接受新政府上台的政策利多而激發信心層面，看多不看空。
陳炳辰表示，但較值得留意的變數則為兩岸局勢的聯想，也會導致國內投資的謹慎性。至於囤房稅2.0在2024年中上路，出於台灣市場對房市調控政策適應力極強，預期干擾程度短暫且和緩。
展望市場後況，陳炳辰分析，今年市場雖看好，但因為「地緣政治聯想，使資金聚集條件偏弱」，會是一大變數，稍微限縮價量俱漲空間，329檔期或第一季末與第二季都會明朗，仍提醒民眾除了新青安外，房貸條件不算寬鬆，資金匯聚台灣市場有限，加上一些打炒房政策也沒鬆綁，勿未作功課盲從市場，房市風險性仍存。
