換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
丈夫送房 她賣掉獲利數百萬！房地合一稅怎計算？
2024-05-05
換屋族整理報導／個人出售配偶贈與的房屋土地，如屬於配偶在105年（2016年）1月1日以後取得者，記得要申報個人房屋土地交易所得稅。財政部北區國稅局表示，另外依財政部106年3月2日台財稅字第10504632520號令規定，此類房地產出售時，應以配偶間第1次相互贈與前，配偶原始取得房屋土地的日期作為取得日，來計算持有期間；如配偶是向第三人購買取得者，可減除配偶購買成本作為取得成本，及以個人及配偶合計的持有期間內，因取得、改良及移轉該房地所支付的費用後計算所得額。
林口「賣到幾乎缺貨」！他曝最夯房價「首購族搶翻」
2024-04-29
換屋族整理報導／新北市林口房市這幾年「變化極大」，有幾個重要正面效應帶動，包括人口紅利、房價、產業及區域發展；有巢氏房屋林口三井忠孝加盟店陳信誌店東指出，林口因為居住環境、生活機能越來越好，持續吸引很多雙北購屋客，目前市況，又以房屋總價1,500萬～1,800萬的價格帶最夯，「買氣相當好，賣到幾乎缺貨」，也是相當奇特的房市情形。
林口A9機能優 北市退休族無痛換屋買盤增
2024-04-26
換屋族整理報導／林口A9生活圈是大林口台地生活機能最優質區域，三井Outlet二期今年即將開幕，加上影視專區、興建中的東森總部，未來移居人口持續增加，發展漸從蛋黃區向蛋白區擴散，當中有不少買盤是北市退休族無痛換屋，賣掉市區舊公寓換屋林口新屋，不少住戶口耳相傳一個拉一個，成為另類高資產聚落，高達7成是外來移居買盤。
換屋獵房！照收買方5～10%簽約金「成屋當預售屋」驚人利益曝
2024-04-26
換屋族整理報導／近年通膨加劇、房價大漲，資深地政士觀察到，連房屋買賣交易的方式也出現變化。由於這一波房價上漲，換屋族可能賣掉舊屋時，擬新買的房屋價格早已水漲船高，因此房市出現了雙方簽約後，交屋的時間拉長到6個月，甚至1年的「成屋預售屋化」現象。
麥擱吵...惡鄰纏7年該「換新房or樓板加厚」？過來人一席話秒懂
2024-03-30
換屋族整理報導／千金難買好鄰居，不論住大樓或透天都難避雷，能解決的都是小事，最怕遇到難纏的惡鄰，唯一解法恐怕只有委屈一點自行退出。有網友長期受鄰居噪音不堪其擾，嘗試溝通也是無解收場，猶豫到底要換房子還是做隔音層？
打炒房祭「限購一戶」必奏效？ 網打臉2情況更嚴重！
2024-03-26
換屋族整理報導／政府打炒房政策一波波，抑制房價緩漲，但房市交易熱區高房價對許多小資族想購屋還是遙不可及的夢想。就有網友在Dcard上發文，「為什麼打房不限購房屋就好了？」原PO解釋，只要政府限制每人名下只能有一間房，「房價早就下去了好嗎？」雖然投資客可以找人頭戶，「是有多少人有能力找這麼多可信任的人頭戶跟親朋好友，膝蓋想一下也知道，那多麻煩。」
A7驚傳成交5字頭！首購族、換屋族加快買房步調
2024-03-25
換屋族整理報導／多年來一直是北台灣「房價凹陷區」的桃園龜山A7重劃區，6年前預售屋還有單價2字頭，可說是頗親民價位，雖然當時區域機能未成熟，但近年來機能進步已明顯可見。永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長表示，A7這幾年隨著大環境、成本上升、需求大...等因素，房價也有上升趨勢，如今不少預售案成交來到40多萬，甚至有成交5字頭初的案子，就待實價登錄揭露了，因為A7在北台灣仍屬房價較易入手，又擔心房價續攀升，近期不少首購族、換屋族有需求者，都積極進場看屋、加快買房步調。