換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
房地合一、地價稅、房屋稅「自住定義」不同！一張圖秒懂差異
2023-08-10
換屋族整理報導／有土斯有財，房地產一直是民眾財富投資與傳承的喜好標的，不過，隨著房地合一2.0與7月平均地權條例修正案上路，乃至於囤房稅2.0的研議，想透過不動產進行資產配置，就必須更加了解稅制層面。例如，房地合一稅、地價稅及房屋稅所謂的「自住定義」不同，可能沒瞭解清楚，就錯失符合優惠稅率或免稅額的資格。
桃園推動「高齡換居社宅專案」 中路四號社宅迎首位換屋長者
2023-08-10
換屋族整理報導／桃園市長張善政9日前往桃園區「中路四號社會住宅」，拜訪高齡友善換居住戶。張善政表示，市府自今年6月1日起開辦「高齡友善換居社會住宅專案」，提供長者以屋換屋，從無電梯、缺乏無障礙設施的住所，換居到桃市興辦的社會住宅，享有更舒適、安全的居住環境，當天他特別拜訪首件成功換居到社會住宅的長者楊先生，關心其遷入後居住及適應情形，期盼「高齡友善換居社會住宅專案」能持續推廣，照顧更多長者。
國稅局查台電度數 他118萬房地合一「重購退稅」沒了！高手3招逆轉
2023-08-07
換屋族整理報導／重購退稅是否有居住事實，國稅局竟然連台電度數都會去查！《好房網》去年曾報導，一名桃園民眾因在台中工作，於是「先買後賣」先買台中再把桃園自住房子賣掉，沒想到國稅局以桃園房子是低度用電認為「無居住事實」，房地合一「重購退稅」共約118萬元被打槍。
老爸跟建商合建 子女繼承「做這事」房地合一稅率20%慘變45％！遭國稅局補稅
2023-08-01
換屋族整理報導／近年老屋改建，都更或危老已漸漸成為大台北都會區主流，不過，加入合建分屋的地主，要留意若自己突然往生，子女賣掉繼承而來的合建分回房屋，房地合一稅並不適用20％單一稅率。就有實際遭補稅案例，課徵稅率高達45％。
換屋「先買、先賣」哪個好？ 專家：留意限貸令與「這件事」
2023-07-28
換屋族整理報導／想換房，還在頭疼要「先買後賣」還是「先賣後買」嗎？想先買卻擔心手頭資金不足負擔新房頭期款，想先賣又害怕找不到滿意的新房，加上央行實施特定區域(六都+新...
換屋族「先買後賣vs.先賣後買」超頭痛！專家曝這樣做最省稅
2023-07-27
換屋族整理報導／對換屋族來說，最頭痛的不外乎就是「先買後賣」或「先賣後買」，想先買卻擔心手頭資金不足負擔新房頭期款，想先賣又怕找不到滿意的新房，加上央行實施特定區域第2戶7成限貸令，使換屋問題難上加難。房產專家則認為，這2種方式各有優點，應依照個人可支配的購屋資金來做選擇；若想爭取首購優惠貸款或重購退稅資格，也會影響換屋的買賣順序。
屋齡超過30年別住！他曝有錢人換屋「接地氣」致富法
2023-07-26
換屋族整理報導／都更與危老重建以屋齡達30年以上為基準，但這幾年都會區精華地段老屋因具生活機能以及保值優勢，仍吸引不少購屋族購置。不過，長期觀察建築科學風水的太子真人指出，現代都會區因興建捷運、高架道路以及高低不齊的多樣化建物，探討地氣已勝過環境風水了。