換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
意外！「這因素」釀搶買一波？房地稅收擺脫頹勢 他：恐是曇花一現
2023-07-12
換屋族整理報導／整體房市仍低迷，相關稅收也不振？還是突線亮點？財政部最新公布今（2023）年6月份國內賦稅收入統計，今6月全國賦稅收入8,534億元、年增率73.7％，年增3,620億元，累計前6月實徵淨額2兆936億元，比去年同期增加49.2％。至於大家關注的房地相關稅收，6月的契稅、房地合一稅竟都「意外正成長」，難道與《平均地權條例》修法於7月上路前的搶賣搶買潮有關？財政部官員認為，不排除有此因素影響，但需要再持續觀察。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，因為7月1日《平均地權條例》修法上路，帶動一波買氣，但這次稅收的狀態比較屬於曇花一現。
央行放寬「先買後賣」限貸令有多重要？一差錯「重購退稅」全泡湯
2023-07-11
換屋族整理報導／央行在6月16日規範8縣市第2戶購屋貸款成數上限為7成，衝擊到「先買後賣」的換屋族，10日則宣布，同意換屋貸款戶以切結書方式來取得超過7成的貸款。事實上，央行的鬆綁非常重要，尤其假設夫妻換屋遇限貸問題，只好採「先生賣、太太名義買」，最後將不符土增稅重購退稅資格，損失慘重。
擔心錯殺無辜！第二戶限貸7成 央行有條件放寬
2023-07-11
換屋族整理報導／央行祭出第5波信用管制措施，規範自然人特定地區包括8大縣市，第2戶購屋貸款最高上限7成，引發市場憂心影響換屋族群，央行對此有條件放寬部分規定，針對特定地區的申貸戶，需要與承貸的金融機構切結，符合相關條件即可不受貸款上限7成之規定。
不傷及無辜 央行第二套限貸7成有條件放寬
2023-07-11
換屋族整理報導／市場出現第二套房貸恐影響換屋等聲音，央行基於保障自用的態度不變，有條件放寬部分規定，對於特定地區的第2戶購屋貸款，需要與承貸的金融機構切結，包括第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，並且清償債務與塗銷第一套房貸的抵押權，就可以不受央行貸款上限7成之規定。
換屋族措施出爐！切結一年內出售老屋 新屋不受七成房貸限制
2023-07-11
換屋族整理報導／中央銀行對特定地區房市進行限貸七成管制，換屋族配套措施出爐。央行指出，貸款户和銀行切結一年內出售老屋，新屋可排除七成貸款成數限制。不過，若違反切結事項，將採取包括：立即收回貸款成數差額；追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項等罰則。
央行鬆綁第二戶限貸令 銀行：提振房市有限
2023-07-11
換屋族整理報導／為避免錯殺換屋族，央行允許「先買後賣」的換屋族簽切結、一年內賣老屋買新屋，貸款條件恢復到八成，比二房族多一成，銀行圈認為，這僅是給口袋不深的換屋族一個機會，對提振房市價量的助益有限。
限貸令鬆綁 配套3罰則
2023-07-11
換屋族整理報導／中央銀行上月底對雙北等特定地區的第二戶房貸祭出限貸七成禁令，引發「先買後賣」換屋族反彈。為避免對換屋族造成資金壓力，央行昨天宣布採取配套措施，只要房貸戶與銀行切結「一年內出售舊屋」，位於特定地區的第二戶房貸就可不受七成限制。