好房網News記者黃芸涵／綜合報導
買房申貸，還款年期、貸款成數、利率及寬限期，都是影響日後生活經濟的重要因素，一對夫妻欲購買中古屋，銀行給予2貸款條件，但他們選不出來，只好上網請求網友意見。
這對夫妻在《買房知識家》發文，兩人年收約計百萬，平時會投資股票，抱持「先求有再求好」，欲購買一間屋齡29年中古屋，總價落在830萬上下，因地震疑慮，預計住個5、6年就換屋，他們向兩間銀行申貸，給予的條件不盡相同：第一間，可貸40年、利率2.31－2.4％、無寬限期；第二間，可貸30年、利率2.275％（還能再低）、寬限3年，試問網友會如何選擇？
條件公開後，網友幾乎一面倒選擇第二間，「會看月負擔及未來的經濟方面考量」、「只差在利息多寡而已」、「選30年，寬限期」、「當然是2啊，現在一堆人選寬限期，讓手頭多一點資金去做其他週轉」、「我選2，因為有寬限期，多拉一層保險，但不建議一開始就用，寬限期是你最後的保障」。
針對房貸是否使用寬限期，消基會董事暨房委會委員張欣民曾建議，選擇寬限期前先評估自身還款能力，並非各種族群都適用，如自住需求、短期不打算換屋的族群，最好就不要使用到貸款寬限期，否則日後寬限期結束後還得負擔更沉重的房貸壓力；且寬限期若越長，不只繳給銀行總利息變多，還會壓縮本金還款年限。
換言之，短期內有投資計畫、換屋計畫、短期資金需求者，最適合申辦寬限期，因手頭資金較不能被綁死，像是在換屋階段買新房時申請寬限，可延後繳本金的時間點，等到原來的房屋轉手售出後，手頭就有資金可以還款。
