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助青年買房 行庫推房貸階梯還款方案

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工商時報記者朱漢崙/台北報導
 
助年輕人購屋,土銀、合庫都推出最新的本金前低後高階段式還款方案;土銀高層指出,「三階段」方案上周獲董事會通過,本周上路,除了寬限期最長三年,在第4~10年每月本息攤還金額將不超過3萬元,以符合年輕人薪資負擔能力;合庫高層則表示,將提供兩種方案備選,除了寬限期五年,前十年的本金攤還比率10%的「五級距」方案,也提出「三階段」方案,前15年還本金25~35%,後15年則還65~75%的本金。
 
土銀以借款年限30年分三個階段,第一階段為寬限期,第二階段開始可用較低的本金攤還還本,前二個階段合計十年,剩下未攤還的部分,則在第三階段分20年平均攤還。
 
助青年買房,行庫推房貸階梯還款方案。中時報系資料照
2020年1月1日起新竹縣「調降房屋稅」,預計約有5成7民眾受惠。(羅浚濱攝)
 
土銀高層指出,參加該方案有四個附帶條件,一是借款金額1千萬元以內;二是前十年的還款,第4~10年每月必須還本金的千分之1.5;三是限20~40歲;四是首購族。合庫方案也將在董事會通過後公告;根據合庫內部規劃,有「五級距」和「三階段」兩種方案,寬限期最長均五年,差別在於本金攤還的方式。其中,在「五級距」方案下,合計寬限期五年在內,前十年還本10%,而11~30年,每五年為一個級距,分別攤還本金的15%、20%、25%、30%。
 
至於「三階段」方案,第二階段則為第6~15年,第三階段則為16~30年,前者的本金攤還最低25%、最高35%,後者則分別是75%、65%,對於這二種方案,合庫均沒有最高借款金額限制。
 
台銀目前則有寬限期五年,最長借款30年,可保留30%最後一期付款的方案,台銀高層指出,近期內也將推出新的「前低後高」還本方案。


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