好房網News記者黃芸涵/綜合報導
房價居高不下,不少購屋族仍盼望價格下跌的時刻到來,但有網友背負龐大房貸壓力,反而是買房後害怕價格下跌,讓大票人看傻。
原PO在「買房知識家」發文,指出自己剛買了一間房子,但看了相關報導,認為房價下跌的關鍵非少子化而是升息,一想到「每月要還4萬的房貸,壓力就很重」,要是升息,是否會迎來價格全面崩跌?
![房市示意圖。圖/好房網News記者黃暐迪攝影](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU4OTMyMm5ld3M,/50b66aee3313862d_1600x1200.jpg/qs/w=1200&h=1200&r=16888)
網友看完不解,買後為何還要擔心價格走勢,「如果每月房貸會讓你輾轉反側睡不著,那代表這間房對你來說太貴了。買房量力而為,真的不要跟錢和未來N年的生活品質過不去」、「買了怕跌,不買怕一直漲,何必呢?買了就好好住不好嗎」、「自住宅就別想跌了,至少有一個遮風避雨的家」、「你每月房貸4萬,月薪至少要16萬,才能維持買房前的生活品質」、「當初您買房時就已經計算房貸了不是嗎?房價漲或跌應該也沒差異,不會因為漲跌影響您當時計算好每月要付的房貸」。
另有網友突破盲點指出,無論自住還是投資,4萬元的房貸都是跑不掉的,除非脫手否則擔心也沒用,若快還不起房貸就想辦法多賺錢才實際。況且「如果你是打算自住,房價崩跌跟你無關!是投資的話,才會想在房價泡沫前脫手換錢,所以你是自住還是投資?」
為了不讓房貸成為生活負擔,專家建議最好每月還款不超過「家庭收入1/3」,或以租房預算作為上限衡量。House123執行長邱愛莉指出,有些人買房卻不是用這兩種方法推估,而是用銀行計算「家庭收入的2/3」來推算,雖然銀行願意貸得出來,但把自己撐到極致、還得很痛苦,而淪為「屋奴」,她並不建議這樣做。