好房網News記者王惠琳／台北報導
根據財政部公布的去年全國房屋稅籍個人歸戶統計，我國有48.2萬人持有非自住房屋（超過自住屋3戶以上者），成為官方認證的囤房族，其中更有1747人持有的非自住房屋高達10戶以上。看在專家眼裡，這些囤房大戶為何愛買房？看中的並不全是房子的增值。
房產專家胡偉良表示，自己接觸許多做生意的朋友，發現做生意的人都喜歡買房，而且喜歡買很多間房子，但卻很少賣房。一般人大多認為，買房除了自住，還可以抗通膨升值。但對生意人來說，房子的增值速度不見得比得上做生意一年收益幾百萬、幾千萬，生意人眼裡的房子，其實就是「流動資金」。
生意人往往利用貸款而非賣房取得資金，因次越多房子就擁有越多流動資金可運用。示意圖／摘自Pixabay
不過，真正聰明的生意人，並不會利用賣房換取資金。胡偉良分享做生意的友人說法：「我要是把房子賣了，這資金只能一次性投入公司，以後遇到資金問題還要再賣一間，沒幾次就賣光了，我家人住哪兒去？」
因此生意人在需要用錢的時候，往往是把房子拿到銀行辦抵押貸款，不用賣就拿到一筆資金，馬上解決公司的問題，之後有錢再返還貸款，下次遇到資金問題還可以這麼操作，多幾間房子，就可以拿到更多流動資金，而且還不影響一家老小的生活品質。若再考量房子的增值空間，就更不能賣房，真的賣了反而得不償失。
胡偉良表示，為什麼有錢人越來越有錢？就是因為他們懂得把固定資產流動起來，再去獲得更高的收益，而房子幾年下來又跟著升值，讓他們累積更多財富。
