好房網News記者黃芸涵/綜合報導
原PO在PTT上表示,爸爸早年創業失敗欠下許多債務,後來靠著媽媽每天開麵攤才慢慢地清償債款,如今媽媽最大的夢想就是想有個自己的家,存夠頭期款後退休,近期頻繁提到要買房,但貸款要小孩來負擔。家中包含自己共有3兄妹,都已成家,爸媽曾勸說哥哥及自己來繳房貸,只是都覺得會增加各自財務壓力,最後,3兄妹初步結論是一起繳房貸、共同持有,姊姊因住國外,房貸由原PO先繳納,之後固定一年給原PO一次金額,哥哥搬進去住。
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原PO提及過年時剛好聽到爸媽說:「這個(買房)就是心誠則靈、有福報,感謝菩薩」,讓原PO不滿「不知為何聽了就是很不爽」。
文章一貼出,網友一片譁然,「你們就是父母的菩薩囉」、「突然覺得我爸媽雖然沒留房子給我,但也沒要求我幫他們圓什麼狗屁買房夢也是謝天謝地了」、「現在這種父母不在少數,我也有朋友的爸媽是這樣,租了一輩子的房,老了買棟透天叫兩個小孩繳房貸,兩個小孩都不住那裡」。
網友直言,光是哥哥搬進去住,已經埋下爭產爭議,「三個人一起繳房貸但只有一個在住就已經現賺了,之後妳姊會不會定期匯款,父母會不會要求要提前分給誰,或變遺產都是麻煩中的麻煩…」、「姐姐之後若擺爛不匯錢,哥哥若佔住房子不搬走,怎麼想都是你最虧」、「要怎麼共同繳房貸這件事最好去立個字據白紙黑字寫清楚,父母還在不會撕破臉,以後父母不在了,各自有家庭要養,那就容易起糾紛了,共同持有很難說賣就賣,只要其中有人不同意,就是無解」。
Youtuber TED在著作《35線上賞屋的買房實戰課》裡提及,採取「共同登記」產權時最好清楚註明出資人、出資比例、貸款成數等,未來拆分時才能保障自己。另外,大多銀行不接受「共同貸款」,即使是共同登記,貸款仍得其中一人出面,建議薪資、工作條件、信用狀況相對較佳者來當申貸人,貸款到的額度及利率都較好。