黃怡樺╱台北報導
高房價時代，不少民眾背負沉重房貸，想減輕房貸壓力，卻不得其門。專家建議，應以提前償還本金為目標，以貸款500萬元、利率2%為例，提早10年償還，將省下55萬元利息支出，負擔相對減少。
想減輕房貸壓力，最直接的方式是提高自備款，房貸愈少、還款壓力小，或者縮短貸款期數，期數愈短，愈能有效節省利息；如有額外現金收入，如：年終獎金、紅利，可提早償還貸款本金，達到省息目的。若因買屋、裝潢等開銷，導致購屋前期資金不足，善用寬限期也可減輕短期壓力。
房貸繳款年限長達20~30年，會影響未來家庭理財規劃，申請房貸前要盡量爭取優惠方案。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，除借款人的信用良好，且無欠款紀錄外，民眾可透過房仲業者與其合作的特約銀行，申請較優惠的貸款條件，減少未來房貸壓力。或留意政府是否有公告優惠貸款方案，其利率條件都會比銀行業者佳。
在房貸利率的部分，台灣房屋信義松仁特許加盟店店長廖晏晴表示，民眾可選擇指數型計價方式，房貸利率是隨著市場利率的走勢而自動調整，較貼近市況。
徐佳馨指出，買房是中長期的事情，而低利率時代下，民眾挑選房貸利率不能只看短期利率，而是換算長期的總利息支出，再衡量自己的財務狀況和需求，審慎評估才能「貸」得輕鬆。
再來，提早償還本金為減少房貸壓力的不二法門，廖晏晴表示，借款期數愈長，付出的利息也愈多，若能縮短借款期限，也能有效節省利息，以貸款500萬元、利率2%為例，若10年攤還，將比 20年期房貸減少約55萬的利息支出。
廖晏晴說明，加速償還本金能縮短房貸還款時間，所以要挑選適合的貸款產品，舉例來說，透過抵利型房貸，只要有多少的存款餘額，就會有多少的房貸可不用付息，因利息繳得更少，本金也就償還得更快。
