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年收55萬換屋心得!他從台北找到台中嘆:沒享受過這麼大的空間

#理財 #中古 #換屋
EBC地產王
 
買房講究緣分,四處尋找總有圓夢的一天!一名網友分享經驗,自稱年薪55萬,2年多來持續在雙北市看屋,前後3間都錯失機會,輾轉來到台中才完成首購,同樣花費在不同的城市,居然買到更大的房子,令他自嘲表示「可能以前窮習慣了,沒享受過這麼大的空間。」
 
網友在PTT論壇發文,自稱8年級生從事媒體業,年薪大約55萬元,近期萌生買房念頭,自從2022年開始在雙北市找房子,設定總價500萬元以內,希望入手靠近捷運的老公寓、套房,先後看過3間房子,第一間鄰近捷運三重國小站,老公寓5樓、室內11坪,開價470萬元,雖然有下斡旋,隔天就收到通知房子被賣掉。
原PO分享買房經驗,一路從雙北找到台中。圖/翻攝PTT
▼原PO分享買房經驗,一路從雙北找到台中。(圖/翻攝PTT)

 

根據他的說法,第二間房子在西門町附近,單坪45萬的老大樓,開價290萬元,第三間房子則是在鶯歌國華捷運站附近,12坪的小套房開價380萬元,兩間同樣是下完斡旋被退件。
 
原PO透露,自己事後改往基隆尋找,遇到價格親民的房子,例如看過基隆女中附近的老公寓,單坪只要11萬元,也曾在新豐街一帶發現便宜的房子,單坪10萬就有機會買老公寓,但考量基隆多雨的天氣,最終打消念頭。
 
就這樣時間過了大約1年,因工作性質不一定要進辦公室,突然想到曾在台中住過3年,於是轉往台中找房子,順利上網找到物件,當天專程南下簽約,原本開價450萬只花不到400萬元成交,坪數也比在雙北看過的房子更大,至今入住3個月,仍舊感到不可思議,有感而發表示「可能以前窮習慣了,沒享受過這麼大的空間」。
 
文章吸引留言,其他網友除了送上祝福,還有人表示「超勵志的分享,讓同樣是無殼蝸牛的我充滿希望」、「買房真的要多看,人找房子,房子也在找人,緣分到了自然就買的到」不過也有觀點認為,看完只有一種感想,就是北部對低收入的人很不友善,還強調「自己也是北漂,薪水才35K,同樣沒有父母金援,早就放棄買房,能到台中買房真的很厲害」。
 
住展雜誌陳炳辰表示,自住白手起家的民眾,買房存錢除了省吃儉用也可參考333理財法則,就是未來每月房貸要壓低在月收入的1/3範圍,預留一些可運用的錢在身邊,若任職於非升遷加薪相對積極的公司,可在規律的上班生活以外,另謀斜槓收入,要是有股市、基金、外幣等投資也要謹慎,建議存得一筆自備款後,不要以押身家的方式進場,避免在產品挑選上買好買滿,還要顧及未來是否淪為房奴,如今房產貸款有很多方式舒緩,包括首購方案、寬限期、預售屋等,可持續數年再做資產累積。
 
有關地點選擇方面,他認為如果有汽機車代步,台北淡水區因交易量體大而且房價好入手,會是性價比不錯的區域,若是選擇南部置產,南部物價相對便宜,房產持有成本也較低,而且不必過於在意工作通勤,區域可選擇性更多,只要考量好採買、就醫等便利性,房價通常會有更大的撿便宜機會。
 

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