好房網News記者呂詠柔／綜合報導
現今房價越來越高，想買房得比過去掏出更多銀彈。受限於預算，不少購屋族會選擇購買價格相對親民的老舊物件，此時坪數大、無公設的公寓就成了熱門選項。但買老公寓伴隨而來的諸多問題，在下手前必須做足功課。
有網友在臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴+」中表示，最近跟太太看上一間屋齡31年的公寓，坪數、格局為37坪、3房2廳2衛，樓層為4樓最頂樓，無車位、無電梯，打算年紀大一點再換有電梯的物件。雖然抱持「先求有再求好」的心態，但仍擔心再過1、20年後換屋，屆時屋齡逾50年的公寓會不好脫手。
該則PO文引發熱烈討論，網友們紛紛列出老公寓各種缺點，「漏水的可能性高」、「沒電梯、沒車位完全不考慮，以後很難脫手，老公寓問題也很多」、「運氣好真的是整理過了，運氣不好就是住進去後還要整理一次」、「漏水問題，公寓樓梯間小，很多家電，家具沒法搬上來，現在沒電梯寧可不賣了」、「頂樓，又是老舊公寓頂樓，想都不用想直接跳過」、「真有勇氣啊！買完你的煩惱會更多」。
不過仍有過來人認為，買老公寓最關鍵的還是在於地段，「地點夠好，什麼都不是問題」、「公寓就是先看地點了」、「民生社區屋齡40年以上一坪都70萬以上，所以地段，還是地段」、「台北天母的公寓，40多年，每坪60幾萬一樣搶到翻，秒殺的比比皆是，重點還是地點＋發展性」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，選擇老公寓的買家，多半不是出於都更危老議題發酵，就是看準出租收益。但他也提醒，若是以自住需求買老公寓，由於房子折舊特性強，可能面臨修繕問題，甚至會有結構公安疑慮，應該審慎評估需求。再加上屋齡老舊，每坪裝潢費用可能高達10萬元，尤其尤其公寓通常缺乏專人管理，居住安全與舒適度可能打折扣，這些環節也要納入考量。
