好房網News記者鍾釗榛／綜合報導
常說以屋換屋是由小房換大房的歷程，但是在同樣時機點買賣房子，只能從市區小房換郊區大房，或是從郊區大房換市區套房，這樣的換法未必能換到好房子。永慶房產集團加盟事業體劉炳耀董事長表示，掌握買賣時間差，就有機會能換到更好更大的房子。
以租屋方式換取買賣時間差，累積自己的購屋實力，並在適合的時機點購買。(好房網News記者/陳韋帆攝影)
在目前房市盤整的時期中，有意想要以小換大的人而言是個時機點，因為房價不斷下修，有可能因為價差因素以買賣方式獲得換屋籌碼，但是在房價下跌的現狀下，別人的房價下修，自己的房價也一樣下跌，除非市區換郊區，如果想在同一區域中以小換大，只能新屋換中古屋才有機會實現。
永慶房產集團加盟事業體劉炳耀董事長說明，在房價下修的現況中買賣要有時間差的概念，以時間換取條件，如此就有機會以小換大，而解決方案很簡單，就是以租屋方式來換取時間差。由於未來房市依舊悲觀，今天的低價或許是未來的高價，因此把手中物件出脫後，先租屋在想要居住的區域，一來熟悉環境又能輕鬆掌握房價走勢，等待一段時間後若房價繼續下修，就能以時間換取價差，就能在理想的區域中找到房子。
劉炳耀補充，雖然房市低迷，但是好物件依舊炙手可熱，同時會有好幾組買方對物件有興趣，如果覺得這個物件適合，且價格在合理範圍之內就能考慮出手，如果一直保持觀望態度，好物件錯過了可能不會再出現，尤其房市持續下修，好物件的數量將越來越少，「時機」的掌握也很重要，如果真的有意換屋，只要條件合適就該出手。
