好房網News記者呂映樓／台北報導
內湖頂級商辦林立，租金行情競爭超激烈。吉城企業家大樓、東京企業總部、台銀人壽內科大樓、國泰潭美人壽皆位於內湖商辦精華區內，租金行情每坪為850至1550元不等，高力國際表示，長虹新世紀8000坪商辦將於2016年第3季完工，開價80億元，量體釋放後是否會影響到內湖區商辦租金行情，將有待觀察。
內湖區商辦林立，租金行情競爭激烈。（圖／好房網資料中心）
高力國際（27）日公布辦公室市場行情研究報告，2016年台北各區頂級商辦平均開價為3530元，成交價為2997元，以民生敦化、敦南、信義、南京松江、南京四五段、西區與仁愛新生等精華地段相較，最高成交價落在台北市信義區，每坪開價為2519元，成交價落在2182元。
在新增的供給面上，2016年皇翔「中山捷運案」新增面積為5193坪，2017年南山廣場新增面積為3萬1882坪，2018年聯合報新增面積為1萬2500坪，國壽民生建國也將釋放出1萬0458坪量體。研究報告指出，不論是頂級、A、AB或B級商辦，租金行情皆有緩升趨勢，2016上半年度市場平均租金已經成長了1％，預計全年度租金漲幅可望超過2％。
高力國際表示，近來雖有開價較高之新增供給，但因供給量體不多，預估難以造成市場漣漪效應，租金拉抬力道有限。西湖區文德段因「BOSS世界特區」加入戰局，將整體空置率向上拉升11％，內科市場量增價穩，精華地段小型物件搶手，均價水準物件去化快速，預估下半年市場將升溫，需求力度將更強勁。
內湖區商辦每坪租金行情。（圖／高力國際提供）
