好房網News記者賈蓉／整理報導
「叫60、70歲的人爬樓梯，非常不人道」，冠德建設董事長馬玉山表示，台灣的房屋稅、地段稅、地段加乘很不合理，嚴重影響建商都更的意願，「大家都不敢做」，後果就是叫年長者每天爬樓梯，非常不人道。
馬玉山認為台北市老公寓太多，對於年長者十分不人道。（示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）
冠德建設董事長馬玉山在股東會表示，以台北市為例，目前4樓、5樓老公寓占比高達52％，換言之，約有40萬戶屬於老公寓，「試想這些屋主在30年前買下這棟房子，現在60、70歲了，還要每天爬樓梯」、「很不人道」，政府應該加速推動都更，改善這樣的情形。
馬玉山認為，政府應聆聽業界的聲音，調整目前的稅制，否則建商縮手都更，「大家都不敢做」。馬玉山舉例，由於都更後，可能使一間房子的稅負從1萬多暴增至10萬元，對於年收百萬的家庭而言，就是10分之1的年收入，再加上政府調整房屋稅、地段稅、地段加乘，有重複課稅的疑慮，「不公平、不合理」。
對此，內政部次長花敬群接受中央社採訪時說明，目前台北市屋齡超過30年以上的物件，約占61％，屋齡20年～30年的房子，也高達23％，只要再10年光景，整個台北都是老房子，因此政府將透過修正都更條例，加速推動都市更新。
不過花敬群強調，許多民眾對於都更後的收益期待太高，甚至將都更視為投資行為，只在意什麼時候都更才能「賺更多」，而非花錢改善居住品質，也是都更陷入惡性循環的原因之一，「不適全部丟給政府就好」，應該由政府、民間一起來。
