記者游智文／台北報導
冠德建設（2520）今天舉行股東會，董事長馬玉山表示，房市已打底五個月，接下來「向上」或「向下」都有可能，必須再觀察，他認為下半年往好的方向走機率比較高。冠德去年包含建設、營造及百貨合併營收107.6億元，股東會通過配發現金股利1元。
冠德董事長馬玉山對下半年房市不悲觀。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
對於房地產政策，馬玉山表示，政府應儘速調整房產稅問題，他表示，現行土地增值稅、房屋稅路段率加乘，有重複課稅問題，不僅不公平，不合理，而且由於嚴重阻礙老屋都更，讓很多六、七十歲的民眾因都更困難，必須每天爬樓梯，也非常「不人道」。
他表示，目前稅制，房屋、地價稅本來一年一萬元的人，一旦都更，把老屋換成新房子，稅額就暴增10倍，一年要繳稅10萬，對年收入100萬的家庭來說，等於要10分之1收入來繳稅，根本不敢參與都更。
馬玉山表示，國內房市在2015年急凍一年後，從各種可信數據來看，以2012年為基準，從今年1月起，已連續5個月，價量未再破底，顯示現在是在一個打底時期。
不過，他說，打底之後，房市回升往上走，或又再往下掉，可能性都有，必須再觀察。依目前市況來看，壞的成分在減少，好的在增多，房市往好的方向走，機率會高一些，現在出來買房的人，多是自住需求，對房市健康發展也有利。
