好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
上市建商冠德建設今（28日）舉辦105年度股東會，由於近期房市又陷入價格膠著，似乎看跌不跌價，會後冠德建設董事長馬玉山針對目前市況解盤，他指出，去年的房價指數已經跌破2012年的平均標準，但今年1至5月卻都沒跌破，而是在盤整，等同現在房市在打底了。
冠德建設董事長馬玉山，認為房價已經在打底了。（好房網News記者陳韋帆攝影）
馬玉山表示，目前房市是好的狀況大於壞的狀況，房價也比較穩定了，但下半年走勢，還是得觀察6到8月的房價數據。他分析，房價已經連續5個月都在打底，尤其現在市場是有剛性需求的人出來買房或換房，投資客已經退場，市場也朝向健康發展。
針對現在高房屋稅與連年調漲的地價稅，馬玉山認為，房屋稅、地價稅的調整不合理，特別是地段加成，尤其賣房子必須繳土地增值稅，現在又加成地價稅與房屋稅，這等於是重複課稅，是很不公平合理的事情。
他更指出，尤其影響最大的是都更，現在大家都不敢都更，例如現在很多老舊公寓屋主每年房屋稅、地價稅合計繳1萬元，但都更後會加成10倍，等於要繳10萬元，這對於中下所得的人有很大的影響，政府若不能儘快調整，會衝擊整個都更進度。
