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國防部敦北都更案 冠德搶下

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記者蔡惠芳/台北報導

冠德建設開春以來雙喜臨門,繼處分公設保留地大賺1倍之後,昨(17)日又以28.5億元的50年開發權利金,擊敗元利機構的全麗興業,得標國防部松山區敦化北路的1,836.78坪都更案, 冠德董事長馬玉山開心表示,將盡全力興建出高品質、只租不分割出售的企業總部大樓。

冠德建設董事長馬玉山親自出馬,搶下國防部敦化北路都更案。(圖/本報資料照片)

國防部敦北都更案計有冠德建設、全麗興業2家投資人,通過資格審查並進入綜合評選階段,昨天宣布由冠德建設取得最優申請人資格。這是冠德繼2013年4月以14.14億元權利金,得標國防部大直海基會對面604坪地上權土地後,二度成功標下國防部國有地。

冠德副總經理洪錦欽表示,此案占地面積1,836.78坪,容積率200%,為敦化南北路特定專用區;依都更容積獎勵和專用區容積獎勵等上限約3.15倍估計,開發總建坪將達8,800~8,900坪。

洪錦欽表示,冠德將規畫2棟頂級企業總部大樓,除3千坪供集團自用外,其餘考量出租,以提供冠德長期穩定的租金收益來源。預計2015年取得建照並動工,2017年完工。

洪錦欽指出,松山機場再開發計畫未來將啟動,形成未來台北市的新「國門」,冠德看到台北市中心另一個熱門商圈正在成形;因此在冠德、根基、環球購物中心等集團事業體辦公空間不敷使用之際,未來考慮把企業總部喬遷於此。

值得關注的是,去年4月得標的大直604坪地上權土地,原本考量在銀行不易提供地上權住宅分戶貸款良好配套下,要改弦易轍、興建環球購物中心的企業總部;如今,冠德驚喜得標敦北國防部都更1千8百多坪地上權土地後,昨天再度改弦易轍,將改回原本分割出售的一般事務所和地上權住宅,貸款條件將比照華固、吉美、昇陽等建商的模式,向銀行爭取洽談分戶貸款。

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