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換屋族焦點特蒐
壓制炒房氣焰！央行談「無寬限期緣由」 最新豁免幾乎「涵蓋繼承與純換屋者」
2024-10-09
換屋族整理報導／央行於今（2024）年9月19日推出第七波信用管制，其中一項「名下有屋者，申請第一戶房貸就無寬限期」，被認為傷及無辜，不少因繼承取得房子的民眾、有換屋自住者，致電到央行詢問相關事宜，央行9日提出「豁免排除條款」（繼承、已簽約、換屋族有救了！央行第7波打炒房提「豁免措施」）；央行官員指出，繼承部分，因這類民眾的房子取得為父母親過世而繼承，並非炒作，因此予以排除。不過因贈與取得房屋者並沒有排除，高價宅也沒有豁免。
央行有多殺？他自備款700萬挑2500萬房...突然只能買900萬宅 房仲：真的反轉了
2024-10-09
換屋族整理報導／房市異常冷清，恐怕已在反轉路上。聯勝房屋專任委託部經理陳泰源分享，經營多年的置產型客戶，名下有超過3間房子，因手邊有閒置資金，為了保值抗通膨，過去半年鎖定總價逾3千萬元的房子，但央行第七波打炒房後，客戶竟降低門檻，只看開價1000萬左右的房子。
繼承、已簽約、換屋族有救了！央行第7波打炒房提「豁免措施」
2024-10-09
換屋族整理報導／央行於今（113）年第三季理監事會議，提出第七波信用管制，9月20日調整「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，實施以來，部分民眾反映其房屋是繼承取得，或有實質換屋需求時，「本規定」相關限制，將影響其財務規劃。
炒短投資客已消失！他喊「單身買房收租養老」不應視為炒房
2024-10-09
換屋族整理報導／央行第七波信用管制措施於9月20日無預警實施，波及房地產買賣雙方，民眾與業者措手不及，導致交易糾紛層出不窮，對此，央行應允將於一個月內提出相應配套措施...
禁新青安搭售房貸壽險！ 他揭銀行「同捆包花招」：真的無解
2024-10-09
換屋族整理報導／銀行房貸水位吃緊，傳有銀行屢傳「踩紅線」，要求申請新青安的民眾要買房貸壽險才放行，金管會對此表示早已明令不可搭售、不當勸誘，引來房市專家認同大讚「這是...
先買後賣切結放寬 換屋族最熱盼打房配套
2024-10-08
換屋族整理報導／中央銀行第七波信用管制導致交易糾紛層出不窮，央行將於一個月內提出配套措施，以減少誤傷無辜。房仲公會進行網路調查顯示，民眾最期待的配套措施中，以「換屋族先買後賣者，切結二年內售出舊屋不受影響」獲53.7％民眾支持最高，其次為「排除繼承、都更、土地持分等依法既受或政策推動的不動產」40.3％、「排除第二屋持有6年以上者」占29％。
第七波信用管制錯殺無辜？央行擬2大補救措施
2024-10-06
換屋族整理報導／日前央行總裁楊金龍祭出第七波信用管制，給投資客一個教訓，結果間接錯殺無辜，像是繼承祖屋的首購族，被取消買房寬限期，引起各界熱議。央行將朝兩大方向給予豁免權，一是房貸借款人名下的不動產持分是由繼承而來，且「座落的地區和借款人實際工作及居住地完全不同」；第二，則是該繼承地「超過一定的屋齡」，很難有居住事實。