換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
使用寬限期！竹科工程師3年賺1500萬「再爽拿房地合一、土增重購退稅」
2024-08-14
換屋族整理報導／房市多頭期，寬限期就是最好的換房獲利工具！一名竹科工程師3年前買入新竹房子，總價約1200萬元，今年初便以總價2700萬元脫手，帳面獲利金額高達1500萬元，為了房地合一與土增稅購退稅，換屋購入一戶總價3700萬的房子，親身見證新竹房價飆漲歷程。
房市買氣不降、賣方繼續樂 專家提醒「將感受市場挑戰」
2024-08-14
換屋族整理報導／房市持續走熱？民俗月前逼出買氣？財政部最新發布全國賦稅收入統計，今（2024）年7月份實徵淨額2,165 億元，較去年同期增加223 億元、年增11.5％；累計1至7月實徵淨額2兆3,511 億元，較去年同期增加633億元
、年增2.8％。而房地相關稅收仍有不錯表現，其中7月個人房地合一稅實徵約73億元，創歷年單月新高，契稅與土增稅也呈年增。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，8月為傳統民俗月，交易趕在7月進行並不意外，數據也見走強，但下半年房市變數增多，提醒「還有意於熱潮交易的賣方，將感受市場挑戰」。
7月個人房地合一稅73億元單月新高 全年估突破600億元
2024-08-13
換屋族整理報導／財政部統計資料庫最新資料統計，7月個人房地合一稅收寫下單月新高的73.1億元，年增率高達124％，反映2016年買進的不...
「這些人」在買 青埔超熱門主力坪數、價格變化曝光！
2024-08-07
換屋族整理報導／桃園的青埔特區多年來持續屬於房市討論熱區，且受惠於高鐵及機捷雙軌經濟，重大建設陸續完工到位，發展利多強大，供給及買氣都頗為穩定；觀察國泰房地產今（2024）年第二季調查分析，青埔特區購屋總價2千萬以上預售案有增加趨勢，最受歡迎的主力交易坪數也出爐，新建案客群以自住與換屋客為主。永慶不動產青埔IKEA加盟店許昊衡店長表示，確實隨著發展持續看好，青埔近年房市也走熱，房價也因此被帶動上去。
桃園「房市穩健區」不受房貸緊縮影響？他曝最熱門購屋總價
2024-08-05
換屋族整理報導／桃園市蘆竹區包括發展成熟的南崁生活圈，以及A10山鼻重劃區、大竹重劃區，都屬蘆竹多年來的的房市交易熱區，去年8月上路的新青安優惠房貸政策更帶動一波買氣，不過新青安亂象出現後，財政部緊盯，加上央行調升存準率，房貸量又衝太快，因此許多銀行最近在房貸放款、房屋估價上都趨向保守。永慶不動產南崁特力光明加盟店梁志名店長透露，確實這陣子不少銀行在房貸上更為緊縮，不過以南崁來說，因一直是「房市穩健區」，房價漲幅也較為緩慢、穩定，房價並未衝太多，且換屋族群也多，所以買氣仍舊不錯。
換屋重購退稅 別踩3地雷
2024-08-05
換屋族整理報導／換屋族注意，納稅人在兩年內無論「先買後賣」或「先賣後買」，皆可申請土增稅「重購退稅」。新北市納保官提醒，必須注意移轉登記日起列管五年期限內，應避開三大地雷，以免遭追繳退還稅款，得不償失。
房子住多久想換屋？ 一票人坦言「過這年限」就怕了
2024-07-27
換屋族整理報導／台灣老屋多，居住年限一直是購屋族群關切重點，根據內政部統計，全國逾半數住宅屋齡超過30年，平均屋齡來到33年，其中又以北市佔7成比例最高，全市平均達37.78年。