換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
孟母「降級換屋」猶豫不決！新房搬北市中古屋…網見條件：不會住一輩子
2024-12-29
換屋族整理報導／為了讓子女有更好的求學環境，不少家長買房會將學區列為買房重點考量，最近一名家長表示，因小孩學區及通勤方便，想從新北新成屋搬到北市中古屋，不過實際看房後，發現整體房屋條件不如現在，令他猶豫不決。
預售屋交易 實收金額申報
2024-12-27
換屋族整理報導／財政部北區國稅局提醒，預售屋交易在申報房地合一所得稅時，成交價額應以實際收到金額為準，而非依據買賣契約書上的總價申報，以免因短報所得額挨罰。
打炒房 專家呼籲保護自住客
2024-12-27
換屋族整理報導／中央銀行出第七波信用管制澆熄了近一年熱絡的房市，不僅打擊了投資客，也讓真正自住的剛性需求信心退卻，市場交易量腰斬，與會專家建議，政府對於房市管制措應採取更「更保護自住、打擊投資」的「差異化」分級管制，不要讓無辜自住客受到波及。
合建分屋「找補款」 要課房地稅
2024-12-26
換屋族整理報導／財政部北區國稅局提醒，個人用自有土地與建商合建並分回房屋時，如換入房屋的價值低於換出土地價值，自營利事業所收取的現金補差價（又稱找補款），視同出售土地，須依房地合一規定以15%至45%課稅。
轉學遷戶籍 重購退稅免還
2024-12-26
換屋族整理報導／高雄國稅局表示，納稅人經核准房地合一稅重購退稅後，若因未成年子女未來就學規劃需遷移戶籍，若實際上仍維持自住使用，也沒有出租、供營業或執行業務使用等情形，就無須追回。
把農地賣給一般公司未申報 她差點要吞下600多萬稅單
2024-12-24
換屋族整理報導／農業用地做為農用可申請不課徵土增稅，但要注意相關條件。高雄國稅局分享，一名吳小姐2016年購入一批農地，原本計畫造林，但後來因為計畫變更，在2022年將土地出售給A公司，代理人告訴她免申報房地合一稅，後續卻收到稅局通知要補繳600多萬元，所幸納保官從中找到一細節幫他解套，才免於巨額罰款。
兩大買盤力挺 桃園這產品逆勢突圍 10年增24％
2024-12-24
換屋族整理報導／房價相對親民的桃園也難逃「蝸居」？台灣房屋集團根據內政部不動產資訊平台，統計桃園各坪數住宅交易變化，今年前三季最大宗為1...