房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
住宅政策轉彎 內政部衝刺空屋轉包租代管
2025-12-29
2024選後房市整理報導／面對高空屋、高屋齡及淨零趨勢等三大考量，內政部將調整住宅政策推動方向。國土署長吳欣修指出，近三年全國將湧現40萬戶新屋，是過去30~40年不曾見的狂潮，加上既有91.4萬空餘屋，市場顯然難以消化，此時政府不宜盲目衝刺社宅興建量，而要把重點放在「包租代管」，以稅優引導空屋釋出，提供宜居區位、也具彈性的「可移動社宅」。
房市交易量告急 全台陷26萬棟保衛戰
2025-12-29
2024選後房市整理報導／「金龍海嘯」掀起房市冰風暴持續，根據內政部統計，11月全台建物買賣移轉僅2.02萬棟、年減21.3％，2025年以來已連續11個月單月移轉量不及2.4萬棟，各縣市同步衰退，房市買氣之差歷年僅見。前11月移轉量23.6萬棟、年減26.8％，推估全年交易量將不到26萬棟，出現2017年以來最低量。
搶房地合一大餅 內政部槓衛福部
2025-12-29
2024選後房市整理報導／因應租金、新青安利息補貼，內政部住宅基金資金吃緊，爭取房地合一稅分配於住宅政策支出比率從20％提高到30％；衛福部卻認為，房地合一稅是長照基金的主要財源，分配於長照支出比率要維持80％以上。內政部、衛福部為每年500到1000億元的房地合一稅大餅「鷸蚌相爭」。
最壞時機已過！ 六大建商2026推案量倍增
2025-12-29
2024選後房市整理報導／2025年房市景氣歹歹，建商普遍減量經營，不過隨著台股突破2.8萬點、新青安房貸適度鬆開水龍頭，第四季房市已出現小陽春，建商和代銷業認為，「最壞的時機已過」，2026年推案腳步將加速。據調查，國泰、潤泰、興富發、遠雄、長虹、冠德等六大建商，2026年推案量一改2025年的保守謹慎，將挑戰3,800億元的海量，是2025年的2倍。
房市冷夠久了！政策汰除黑心建商 富品集團成立迎都更、房產快速變化
2025-12-28
2024選後房市整理報導／成立至今八年、專精於都更的富品建設，於26日正式宣告升格為「富品集團」，透過整合建築開發、營造工程、都市更新、建築設計及包租代管五大事業體，建構更具整合力、透明度與永續性的產業平台，推動建築全生命週期的治理革新。富品集團董事長曾富瑋表示，富品從成立至今已完成20件建築開發案，累計簽約整合逾 1,600 戶，目前集團手上有約20個案子持續進行中，其中有5案準備掛件；而談到明年房市，曾富瑋認為，央行信用管制從2024年下半管控至今，「房市已經冷夠久了」，預期2026年第二季會逐步鬆綁。
房市競爭加劇 順利交屋變更難？「1種驗屋」成趨勢
2025-12-28
2024選後房市整理報導／面對今年第四季以及明年將至的交屋熱潮，建商如何順利交屋，成為年底最值得關注的焦點。台中精銳建設、磐興建設等紛紛看好「第三方驗屋」的趨勢，已導入此服務；工務科班出身的彰化格睿建設，馬上跨縣市跟進，將「第三方驗屋」作為交屋流程的一環，可望帶動彰化房市的新趨勢。
央行政策轉趨穩健偏鬆 業者：有助修復房市信心
2025-12-28
2024選後房市整理報導／中央銀行日前決議房市政策延續第七波信用管制，並宣布自明（2026）年起，不動產放款總量目標將回歸銀行自主管理。業者指出，下半年2次理監事會議雖未實質大幅鬆綁，但政策態度轉趨彈性，對市場信心具有正面效果。