房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
房市交易低迷 業者盼管制精準化
2026-03-03
2024選後房市整理報導／去年房市低潮延續至今年初。六都地政局資料顯示，今年前兩月六都合計買賣移轉棟數為2萬8717棟，較去年同期減少百分之3.7，整體交易量仍在低檔盤整。中華民國不動產聯盟總會新任理事長黃啟倫昨說，政策既已發揮效果，就應思考退場或調整的時機，避免過度治療導致市場硬著陸。
一買就套？房價連三季「漲幅歸零」還倒吐
2026-03-03
2024選後房市整理報導／內政部揭露2025年第3季全國住宅價格指數，季跌2.15％，並較2024年同季下跌2.83％，隨著2024年第4季指數季成長率僅剩0.86％，而後季漲幅「歸零」，去年1至3季更呈現負成長，分別季跌1.29％、0.26％與2.15％，房價緩跌伴隨而來的是單季買賣移轉棟數僅剩約6萬餘棟，相較2024年第2季房市熱絡期，單季達9.5萬棟的成交量，相去甚遠。
房市季節性冷卻！2月買氣大縮4成 統計以來第二低
2026-03-03
2024選後房市整理報導／六都會區公布2026年2月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為10,480棟，月減42.5％，創有統計以來單月第二低量，僅比2016年2月的7,406棟高。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，其中台北市月減27.3％，新北市月減38.8％，桃園市月減45.2％，台中市月減46.6％，台南市月減47.8％，高雄市月減47.0％。
中東戰火升溫 專家：影響房市關鍵在油價與利率
2026-03-03
2024選後房市整理報導／美國與以色列於2月28日展開「史詩怒火行動」，聯手對以色列首都德黑蘭等多處發動飛彈攻擊，日前傳出伊朗宗教領袖哈米尼遭空襲炸死，將引發伊朗採取進一步的報復行動。馨傳不動產執行長何世昌日前在社群媒體上發文表示，伊朗雖是產油大國，空襲可能導致原油生產量受影響，但OPEC+其他成員國多少可填補其空缺；反觀伊朗若是封鎖荷姆茲海峽，將會導致原油輸出通道受阻，預計會進一步推動國際油價上漲，可能引發新一波通膨。
不只雙北！「這都」繳房貸也噴掉5成薪水
2026-03-02
2024選後房市整理報導／隨著房價微幅下跌，民眾購屋的房貸負擔率也有下降跡象。內政部公布2025年第3季全國房貸負擔率為42.42％，較上季下降0.70個百分點，較2024年同季下降4.38個百分點。以房貸負擔率的標準評析，30％代表「可合理負擔」，也就是每月房貸不超過薪資所得的3成，全台灣僅嘉義縣與基隆市符合標準。
土建融動能 出現止跌回穩訊號
2026-03-02
2024選後房市整理報導／中央銀行公布最新統計，1月建築貸款（俗稱土建融）餘額攀升至3兆4645億元，較上月增加171億元，年增率0.93%，為去年10月脫離負成長後，連續4個月維持成長，1月年增率更創下去年8月以來新高。相關數據顯示，在歷經1年多的信用管制與市場修正後，建築融資動能似有止跌回穩跡象。
管制鬆綁…央行憂政策轉得太快 不利打炒房
2026-03-02
2024選後房市整理報導／中央銀行將在3月19日舉行今年第一季理監事會，據了解，央行內部對房市信用管制是否需要調整，近期出現不同聲音。有理事認為連續多波管制已使政策工具效果大致到位，若長期維持高強度干預，恐影響市場機制與資源配置；但也有理事主張，在房貸負擔與銀行曝險仍處高檔的情況下，不宜過早釋出鬆綁訊號。