好房網News記者翁聖惠／整理報導
加拿大已經選出新任總理，賈斯汀‧杜魯多（Justin Trudeau）在選前承諾將會投入數百億加幣進行基礎建設，而新政府即將面對的經濟挑戰還包括高房價，但房價飛漲的背後，又與中國人瘋國外置產有很大的關係！
加拿大溫哥華的外來人口佔一半，當地高房價現象與中國人愛買豪宅有關。（好房網資料中心）
加拿大國會大選結果出爐，賈斯汀‧杜魯多不僅當選總理，所屬的自由黨也擠下保守黨大獲全勝。杜魯多之所以能當選，主要是因他承諾將投入數百億加幣進行基礎建設，還要增加富人所得稅，減少中產階級所得稅率。新政府即將面對的經濟挑戰，除了石油重挫造成的衝擊、生產力與競爭力的衰弱外，還有高房價對金融體系造成的威脅。
加拿大今年的預估經濟成長率僅1.1%，央行已被迫兩度降息，加上加拿大房價目前是全世界最高者之一，可支配所得比率比長期平均水準高出34%，一旦利率或失業率大幅上升，家庭負債將會更沉重，不過房價飛漲與中國人有相當大的關係。媒體報導，加拿大的投資移民政策吸引大量中國人移民，絕大部分富人都移居溫哥華市，不只推升當地物價，豪宅需求量也不斷上升，讓當地人即使有錢也不一定買得起房。
海外買家帶動加拿大豪宅需求量上升，房價也跟著被推高，獨立住宅要價高達2百萬加幣，比5年前同期多漲了60%，而溫哥華當地的豪宅買家多數為中國人，喜好學區附近的豪宅，當地教職員及學生因此抱怨，已經負擔不起學校附近的高價公寓，因為現在即使是小公寓，也要40萬加幣。
現在不只中國人，俄羅斯人和中東人也熱愛在加拿大買房，大部分海外買家不只單純為了投資，而是要搬到當地居住。
