好房網News記者馮牧群／台北報導
去年美國房地產市場表現突出，尤其以紐約、洛杉磯及邁阿密住宅價格最搶眼，海外人士投資美國不動產總金額達到約1040億美元（新台幣約3.2兆），其中51％是來自加拿大、台灣、中國、香港、墨西哥，印度和英國等國，國際買盤已在美國房市扮演舉足輕重的地位。
美國各州的不動產稅制不盡相同，建議投資前留意賦稅問題。（好房網資料中心）
瑞普萊坊副總蘇銳強指出，到美國購屋的海外人士大致分為三類；第一類為純投資，第二類為商務需求，第三類為子女教育購屋。雖然美國房市在2008年金融危機後跌落谷底，不過近幾年政府提出許多經濟方案讓景氣大幅回升，不動產價格也逐步回溫，因此備受全球不動產投資者注意。
根據「財富報告2015」國際豪宅指數顯示，紐約排名第一，整年房價上漲18.8％，洛杉磯、邁阿密年增長也達13％及9.8％。紐約是美國金融中心，大量海外資金在紐約尋找不動產投資機會，但往往決策速度不如本地投資者而未能成功。加州及佛羅里達州則是最受海外不動產投資者歡迎；佛州最大城市邁阿密受到來自拉丁美洲的投資者歡迎，加州最大城市洛杉磯則最受亞洲投資者的垂青。
全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）統計，美國在過去一年有近21萬戶不動產是由海外買家購買，約占房市總銷售金額的8％。有趣的是，海外投資者平均每戶購買價格約50萬美金（新台幣約1540萬），遠高於美國平均購屋價格25.6萬美元（新台幣約788萬），且海外人士貸款申請不易，部份投資人採用現金購買，再次顯示海外買家的資本實力。
專家認為，現在台幣對美元的匯率為30.8左右，接近過去10年來的平均值，對台灣投資者而言，投資美國不動產匯率風險不高，不過美國的稅制複雜，不同州之間對於房地產的課稅標準，例如課稅內容、稅基、稅率都不相同，比起其他國家，投資美國更要注意賦稅問題。
