好房網News記者陳佑婷／整理報導
為了在一片房市寒冬中闖出一片天，各大建商無不絕招盡出，紛紛推出促銷大降價。最近更有代銷業者祭出「免錢交屋」的自備款無息貸款優惠，主張「人來就好」。不過專家提醒，這種貸款方式對手頭緊的首購族有吸引力，但是頭幾年的還款壓力還是很大，建議購屋還是要衡量一下自己的財力，免得貪一時的便宜，造成日後更大的麻煩。
有代銷業者為了推刺激買氣，推出「免錢交屋」大利多。本圖為示意圖。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
為了刺激買氣，許多建商紛紛推出「免錢交屋」的促銷方案，根據蘋果日報報導，由新理想廣告代銷的「閱美館」等案，就推出除了向銀房貸款外，建商再提供自備款無息貸款，讓購屋族即便一毛自備款都沒有，仍能買到房子。舉例來說，如果是總價一千萬的房子，可以向銀行貸到8成的貸款，剩下的２成就由建商借貸，零利率可分2～3年攤還，每個月大約5萬元，攤還方式由客戶決定，只要再還款期限內繳清即可。
不過，這種「自備款無息貸款」的方式，表面上讓人「免費」晉升有殼族，並且可以延長籌措頭款時間，但是房產專家提醒，這樣的貸款方式前2～3年還款壓力大，還是要斟酌自己的財力是否能夠負擔；另外，現在銀行貸款成數越來越緊縮，這種「免錢」的買房方式仍屬於少數個案。
精神科醫師鄧惠文就建議準備買房的首購族，如果經濟實力不足，還是可以接受家人的金援，若覺得不好意思，大可以為長輩留一間「孝親房」；如果每個月有固定的收入，則可以視自己的經濟、家庭狀況選擇不同的貸款方式，一樣可以輕鬆晉升有殼族，不必為了日後巨大的還款壓力擔憂。
