未來房市轉型　周東權：鎖定華人市場

記者方明／台北報導

前萬通國際開發總經理周東權另起爐灶成立華昕國際開發公司，他表示，未來國內房市須走向市場開放、產品多元化及客群整合3種路線，結合有能力購屋的國內及海外華人，讓房市轉型為新型態；華昕國際將先推動亞昕的「昕動台北計劃」及「天地昕」餘屋銷售，鎖定海外華人市場。

周東權今年3月攜手上櫃營建公司亞昕國際董座姚連地、天地人文創公司董事長陳東陽，合資創辦華昕國際開發公司，並出任華昕國際董事總經理，轉戰不動產銷售業。周東權日前接受本報專訪時表示，2年前即發現國內房市出現供過於求，因房市已走了8年的多頭，從經濟學供需來看，房市已見到停滯期。

他指出，房地產是特別的產品不是消費財，而是耐久財、投資財，房地產放久了，價格自然會上漲，無法避免。他認為，政府房市政策若只是擔心投資客炒房，是因小失大、以偏概全，炒作紅單違反商業秩序，是不正當的交易手段，政府應對違法交易下手，而不是祭出例如限貸等打房政策。

房地產是內需的龍頭產業，上下游產業鏈龐大，打房會打到很多人，乘數效果很大；豪宅高價課稅也可以，但應所有產業高價產品一視同仁，不能把豪宅汙名化，這是「柿子挑軟的吃」。周東權表示，台灣是全球最宜居的地點之一，最適合國外來台投資、居住，未來國內房市必須走向市場開放、產品多元化及客群整合3種路線，要以全球華人為概念，依照不同的需求，推出不同的產品規畫。

他指出，華昕國際成立才半年，將先參與亞昕林口的「昕動台北計劃」，該計畫若以本地心態推出會進入戰國時代，必須拉高高度，鎖定全球華人，訴求下機場第1站就是林口，與雙北市相較，性價比也最高，該案明年春天正式公開將是適當時間。

另外，「天地昕」是林口當地數一數二豪宅產品，生活機能比鄰近捷運更完善，剩餘約20戶餘屋，將尋求海外華人買單。周東權表示，台灣面對國際現實要內外兼顧，對外要善用國外力量吸引各國人士進駐，陸資也可視為外國人，只要把標準訂清楚；展望未來房市，透過3種新路線，結合有能力購屋的國內及海外華人，讓房市轉型，若政策能配合，房市恢復信心才會快。