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房市供給不減 業者下半年景氣不好說

#租售 #理財 #預售 #景氣

經濟日報 記者林彥呈╱即時報導

台灣經濟研究院今(25)日發布6月三大產業營業氣候測驗點,製造業、服務業同步下滑,雖然營建業連續第二個月走揚,但在不動產業方面,受到國際政經情勢與國內選戰紛擾影響,加上賣方開價愈來愈硬,購屋氛圍轉趨觀望,今年下半年相關業者看壞景氣的比重大幅上升。

營建業6月營業氣候測驗點升至97.81點,但值得注意的是,營造業廠商與不動產業廠商對於景氣看法出現分歧。

台經院指出,今年下半年不動產業者認為景氣轉差的比重持續大幅上揚,反映選前房市買氣趨於停滯、買賣雙方對房價認知差距再次擴大、房市供給壓力不減等現象。圖/好房網新聞資料庫在租房成本越來越高的時代,許多人都會考慮貸款置產,但不同的經濟背景與收入條件都會影響看屋選擇。 圖/聯合報系資料照片

台經院分析,營造業無論今年6月或是對未來半年的景氣看法,均較5月有所改善,主要是基於業主對於大型商辦投資甚感興趣,部分已有改裝項目先行,以及主辦機關示意公共建設計畫提前辦理前置作業,藉此縮短發包時程,同時在建工程待完工量體較多,其中有不少市地重劃與產業聚落的成屋落地,該部分工程驗收請款較為集中等因素所致。

但在不動產業方面,今年6月六都建物買賣移轉件數較5月衰退13%,主要是由於美中貿易戰與國內選舉紛擾,加上賣方開價趨硬,致使購屋氛圍轉趨觀望等緣故。

台經院指出,今年下半年不動產業者認為景氣轉差的比重持續大幅上揚,反映選前房市買氣趨於停滯、買賣雙方對房價認知差距再次擴大、房市供給壓力不減等現象。



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