好房網News記者呂詠柔／綜合報導
隨著新學年即將到來，大專院校周邊租屋市場火熱，為協助學生掌握合理的市場行情，新莊地政事務針對轄區內輔仁大學、明志科技大學、黎明技術學院及醒吾科技大學等4所大專院校周邊租屋市場進行精細化統計，透過「雅房、套房、整層」等類別，提供客觀的租屋行情。
新莊地政事務所主任林圭宏表示，過去學生多依賴民間租屋平台尋求租屋物件，卻容易受到少數高價裝潢或極端低價物件的影響，導致資訊不對稱與價格認知落差。因此地政事務所採用統計學上的分位數概念，分析學校周邊租屋行情，以呈現市場具代表性的真實態樣。
根據2026年第1季實價登錄租金行情大數據分析，以學校半徑2公里內租賃案件之月租金主流價來看，輔仁大學周邊雅房約1萬2千元、套房約1萬5千元、整層住宅約2萬900元；明志科技大學周邊套房約1萬4800元、整層住宅約2萬1千元；黎明技術學院周邊套房約1萬2500元、整層住宅約2萬元；醒吾科技大學周邊套房約1萬6200元、整層住宅約2萬5千元。
林圭宏指出，學生與家長在尋找學校周圍房源時，可將此數據作為評估的參考基準，若發現物件開價遠高於75分位數，可進一步審視其屋況、設備或裝潢是否符合增值價值；若低於25分位數，亦可多加留意其環境與居住品質，在簽約前做出更理性的決策。
林圭宏也提醒，青年學子在簽立租約時應採用內政部版住宅租賃契約書範本，以保障自身權益，同時也可申請政府的租金補貼，以減輕租金負擔。
