好房網News記者翁聖惠／整理報導
你是首購族嗎？首購族除了需要注意利率高低，還有許多在看房前就得先做好的功課，缺一個步驟恐怕都不行！不少專家就詳細的說明了首購族看房時最該注意的6個步驟，像是不動產說明書，也是不可忘記的事情。
首購族買房需要多看多比較，利用這6個步驟就能讓你買到好房。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
一：多看多比較在決定
Sway建議，第一次買房要多比較，有確定好要買哪一區的房子可以先鎖定，從房仲網上選認為適合自己的50間房子，一間一間去看，培養看屋技巧，避免買到地雷。
二：周圍行情都要注意
如果要買預售屋或新成屋，一定要先把周圍所有建案都看過一遍，避免沒看到更便宜或更適合自己的物件而向隅。
三：一定要拿不動產說明書
看房時一定要索取不動產說明書！Sway表示，不動產說明書就是房子的履歷，加上新通過的政策規定，屋主必須清楚註明房子是否有違建或凶宅，只要有不動產說明書就可一目瞭然，若是忘記索取，買到瑕疵房可就怨不得人。
四：每個月必看實價登錄
許多人要買房時往往都會砍價，砍完才發現價格跟實價登錄上一樣，為避免這種情況，Sway建議民眾可以自行上內政部不動產交易網站查實價登錄，而資料兩個禮拜更新一次，說不定可以發現心目中的好房沒有想像中貴。
五：價比多價才不吃虧
下定決心要買房，最重要的就是貸款了！許多房仲跟建商會提供配合銀行，不過可以多比較幾家銀行，找到最優惠的利率。
六：買房前多了解室內設計
買房前要先研究室內設計！Sway建議可以先在腦中模擬、想像自己想要的風格，避免找來的設計師無法滿足需求，也能先多了解房子空間的概念，就能買到好的自住宅。
