好房網News記者賴心怡／綜合報導
買房對於很多人來說，是一生中重要的規劃之一，看房時要注意許多眉眉角角以外，交屋及簽約時更要睜大眼睛、做足功課！以免交屋後才發現有問題，難以處理。
日前就有民眾在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」中發文表示，「交屋後約一個禮拜才發現我們購買的房子是登記商業用，未來如果有被檢舉是需要罰款及拆除，不知道是否有比較好處理的方式呢？」並表示當初房仲與原屋主完全沒有提到商業用，詢問網友「這算是房屋重大瑕疵問題可以解約嗎？」
貼文一出，網友留言表示「已經交屋完畢不太可能解約的，畢竟謄本也都有寫，只是你有沒有看到」、「簽約時就該仔細確認相關文件，完成交屋後不能以不知道、沒看到為理由」。
永慶房屋契約部資深經理陳俊宏也表示，這樣的問題恐不適用於「房屋重大瑕疵問題」，一般在買賣契約書及仲介提供的不動產說明書上應會記載建物使用用途，若遇到資料上方記載為「商業用」，而現場是住家使用的情況時，買方應提出疑慮來確認。
陳俊宏也指出，若是登記商業用建物想變更成住家使用，必須要找建築師，申請建物用途變更。
房產專家Sway也曾在節目上提到，買房應避免登記為一般事務所的住宅，他認為這類型房屋雖然價格會比純住宅低一些，但是「規劃混亂」，大樓人員進出複雜，居住安全藏有隱憂之外，隱私性也很有問題。提醒民眾在買賣交屋之前，合約上的說明務必要詳細閱讀，以免犧牲自身權益。
