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預售屋與「墓」為鄰?網:須擔心這件事

#嫌惡設施 #墓地 #預售

好房網News記者賴心怡/綜合報導

不少民眾在看到心儀的物件時,難免會因住家附近的設施影響購屋決策,事實上,住宅周邊設施除了影響購屋者的決策,恐也會影響日後轉手房價。

日前就有民眾在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」中發文表示,看到一間預售屋,對於它的格局感到滿意且核算後的貸款也負擔得起,缺點在於該建物後方有小山坡的墓地,不過,網友也補充說明自己想買的房,窗戶看出去是臨大馬路,而非墓地,這樣的條件下,房子是否可以入手?
住宅附近若有墓地,恐影響房價。示意圖/取自pixabay
農地若座墓地使用就不符合課徵田賦的要件。示意圖/取自pixabay
貼文一出網友紛紛留言,認為原PO若是不介意倒也還好,但要注意日後房屋有轉手需求時,住家附近有墓地恐影響房價,「以後要賣,不管看不看得到,都會拿來說嘴」、「自住是沒問題,將來要賣就一定會被嫌,以此嫌惡設施來殺價」、「如果不在意,其實是對生活不會有影響的。不過未來如果賣房可能就會成為價格上的缺點部分」。
 
也有過來人分享經驗,「同一棟有看到墓地以後比較難轉手,沒看到墓地就沒關係」,並補充「不過現代人也越來越不管有沒有墓地,所以不必太擔心」。
 
根據實價登錄比價王整理出的10大嫌惡設施,並比照一般市場上所能議價的空間,統整出來給買屋者參考數據顯示,墓地的建議距離是1000公尺,房價影響區間約落在10~25%之間,而民眾普遍厭惡原因則為影響視野、風水考量。
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