好房網NEWS記者林美欣／台北報導
農曆7月到，住福地(墓地)附近會更有感嗎？是的，好房網統計福地周邊成交均價，年跌幅竟達3~18%。以南港區究院路三段，比行政區均價少了將近40%，更是北市罕見的「3」房價字頭；令人跌破眼鏡的是，竟然也有高於行政區均價的福地，就在文山區辛亥路4段，且年漲幅達5.6%。
買房若不忌諱住福地，或許可用比較便宜價格入手（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
兩福地宅差１站，價差16.3萬
根據好房網統計資料顯示，大安區臥龍街單坪64.7萬，是全台北最貴的福地宅，但相較去年住宅均價單坪76.7萬元，年減幅高達18.5%，也是價跌最多的福地宅。有趣的是，北市所有福地宅僅臥龍街及辛亥路四段具捷運宅優勢，兩者皆位於捷運文湖線，且僅差一站，臥龍街福地宅單坪房價64.7萬元，辛亥路四段單坪房價48.4萬元，不到5分鐘的車程，每坪價差竟達16.3萬之多。
有巢氏房屋發言人劉炳耀顧問說明，兩站會有較大價差，主要是因為臥龍街位於大安區，而辛亥路四段為文山區，辛亥路四段周邊住宅，因近年政府遷葬政策，辛亥路四段一帶的公墓已開始陸續遷移，並規劃為公園綠地，吸引不少算盤打得精的購屋族，進而推升當地房價。
3字頭輕鬆買房，文山區福興路、南港區研究院路三段
好房網進一步統計北市福地宅發現，文山區福興路及南港區研究院路三段，住宅均價僅37.9~36.7萬元，如以購買20坪來看，總價不到千萬，輕鬆入住台北市。
好房網總編輯吳光中表示，位於文山區的福興路住宅房價，每坪37.9萬元，近一年更有高達10.6%的跌幅，反觀興隆路二段，單坪房價51.1萬元，福興路僅是轉個彎，單坪價差逾10萬，吳光中分析興隆路二段則生活機能完善，並有靜心中小學學區，而福興路周邊有許多福地且位於巷弄內，新成屋較多，因近山坡地，如遇瞬間大雨，部分地區曾淹水或土石流，間接影響房價，但靠興隆路二段仍有不少物件可供挑選，建議預算有限，想撿便宜的消費者，不妨多走幾步路，多看多比較，也可用較低的預算，買到理想物件。
