好房News記者馮牧群╱專訪
買房避開「嫌惡設施」是許多民眾的既有觀念，原因多半為擔心房價貶值或不利健康狀況，事實上，嫌惡設施又可分為「永久性」、「非永久性」，或「有明顯危害」、「僅為觀感不佳」等類型，購屋預算非常有限的民眾，不妨依上述區別找尋適合自己的房子，如此就算靠近嫌惡設施，將來仍有增值空間。
不是所有嫌惡設施都會折損房價，關鍵在於設施未來存廢。（好房News記者陳韋帆拍攝）
一般泛指的嫌惡設施種類繁多，有些確實對房價有負面影響，有些卻因人而異，例如台北市羅斯福路某預售案，與加油站僅咫尺之隔，銷售狀況仍非常熱絡，再看新北市汐科火車站旁的建案，不論新成屋或中古屋，都因為民眾指名要買軌道宅，房價高於區域平均。
下列非永久性、僅為觀感不佳的嫌惡設施，中長期看來對房價並無危害，反倒有可能漸入佳境。
高壓電塔、變電所
肉眼看不見的電磁波或輻射危害，對人體的健康影響多大尚無法確切得知，高壓電塔多半在郊外，影響稍小，變電所則無法避免設在市區，有些外觀即可辨識，有些裝在民宅內，不好察覺，很多人覺得離它們愈遠愈好，但也有人查詢後發現，電塔與變電所有搬遷可能。
常見狀況為，居民透過地方政府或民意代表向台電公司反映，台電派員至現場會勘，接著進行電塔搬遷評估，另外，地方民眾常反映大大小小的變電所有礙觀瞻，台電也積極進行地下化工程。
墓地、福地、靈骨塔
和往生者有關的設施，多數人都有所忌諱，因此成為嫌惡設施，使鄰近區域房價硬是矮了一截，不過專家說，一般比較忌諱的還是開窗直接清晰可見這類設施的住宅，若只是位置在附近，無需太過擔心。
隨著都市發展密度增強，不少墓地、福地都有遷葬計畫，台北市安康社區附近的木柵公園，數十年前即為墓地，至今並未因此損及當地行情；新北市的新店第一公墓及深坑第二公墓也將由民政局進行遷葬，未來土地將作其他使用，或由都市計畫單位變更地目。
是否介意嫌惡設施、不喜歡哪種嫌惡設施，在民眾心中的答案都是見仁見智，對房價的影響與社會觀感，也只是購屋參考，挑選影響最小的嫌惡設施，先以較低價格入手，等待未來環境改善，房價同步增值，不失為高房價時代加快成家腳步的方法。
