好房網News記者翁聖惠／整理報導
好不容易圓夢買房，卻遇到凶宅該怎麼辦？有網友表示，爸媽用賺了一輩子的辛苦錢買了間房，在簽約時詢問房子有沒有出過事情，認為沒問題就簽約了，沒想到房子居然是「凶宅」，賣方在簽約時隱瞞事實，現在想退卻退不掉，只酐考慮走上法律途徑！
好不容易買了房，卻住進「凶宅」該怎麼辦？(示意圖，好房News記者 陳韋帆/攝影)
網友samsam6313在PTT上發文，因為爸爸看上一間房，怕被買走所以很快就簽約了，簽約時母親也有詢問房子有沒有出過什麼事情，賣方表示房子是先生生前住的，不過先生是因肌梗塞在醫院過世，並非房子中，一家人才安心簽約。
沒想到過不久，就有鄰居告訴他們，其實賣方的先生至少在房子裡死了三天以上，鄰居聞到味道報警才發現屍體，原PO認為賣方和仲介都隱瞞事實，想毀約，不過仲介卻要他們賠1成訂金，賣方也堅持心肌梗塞不等於非自然死亡，凶宅根本不成立，雙方若最後協調不成，恐得走上法律途徑。
自然死亡不算凶宅嗎？過去曾有「自願跳樓不算凶宅」的案例，法官在判決中表示，凶宅並不是法律名詞，而民間認為凶宅是因為非自然死亡之冤魂，附於屋宅所致，如果是「自願死亡」，就沒有冤情存在，「陳屍地點」才是認定凶宅的關鍵。
而根據新版不動產說明書，必須註記該凶宅的現況說明，不過依照目前規定，只要房屋經過轉手，後來的屋主若不知情，再度轉賣若被發現是凶宅，將可以免除賠償責任。
儘管法律上沒有明定凶宅定義，但大多數的人還是存有忌諱，要怎麼避免買到凶宅呢？永慶房產集團交安事業經建部資深經理陳俊宏建議，在法律上其實沒有所謂「凶宅」的定義，只有從法院實務判決上的見解，不妨可上「凶宅網」做個查詢，也可以在入住之前先向該大樓、社區的管委會，或是街訪鄰居多詢問。
