好房網News編輯中心／整理報導
進入六月頻頻創下高溫！甚是還創下百年記錄，讓人不禁懷疑今天的梅雨季呢？其實看屋就有一個「雨天看屋」的秘技，因為潮濕的氣候下，房屋容易浮現壁癌、發霉、滲水等情況，房屋的好壞面全部顯露無遺，但是要從哪裡看？才不會被屋主事前做的「裝潢」給騙了呢？其實專家提醒只要掌握3個字，不僅省錢還可避免糾紛。
不論是房仲還是設計師，一定會告訴你，新屋一定比中古屋「問題少」，因為房屋經過長時間的熱脹冷縮，牆壁有可能會出現裂縫，就會導致滲水、壁癌甚至是發霉的現象，像是25至40年屋齡的中古屋需特別注意，因為這個時期的房子，如果沒有保養得宜，問題可能比較顯現，所以下雨比較連續的梅雨季，就是是挑房的最佳時機。
但挑屋時該從哪裡檢查？購屋者又該注意哪些自身權益？好房網把多位專家的梅雨看屋秘技，統合成「3個字」：。
第一字：窗
專家說，走進一間房子，當然室內要注意，但趁著下雨最好先去看看窗戶，因為如果窗框上有水漬、壁癌，還有要注意窗框和水泥間有裂縫，那恐怕就要對這間房子打個折扣，因為漏水第一點可能就是從這進來，一定得加以注意。
第二字：牆
這裡說的牆則包括了兩個牆，其中一個是室內的牆面，尤其是和外牆相鄰的，因為如果看到某區塊顏色與其他部分不同，可能就是有漏水的嫌疑，專家說不妨可以用手觸摸看看，是不是有潮潮或是濕濕的感覺，如果用肉眼看不太出來或是感覺不出來，不妨看看牆面上是否有裂縫和水漬；而另一個牆就是大樓排水管道間相鄰的牆面。
第三字：頂
這裡說的頂則是頂樓，因為一棟房子除了檢查屋內，頂樓也是值得注意的一環，如果頂樓的地面有裂痕，就要要注意，尤其是買頂樓，另外也可以多去詢問大樓管理員和鄰居的消息，如果曾經發生過漏水等事件，他們是最清楚的一方，那最後還是沒找到漏水，仍然買下漏水屋該怎麼辦？，可於點交日之次日的6個月內提出「漏水保固」申請。
